Huiswaardemeter

Woningwaarde Walstraat 2a

4381EE Vlissingen

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 214.505
+4,4%
[ € 188.764 – € 240.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 210.384[ € 199.865 – € 220.903 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.707[ € 207.660 – € 229.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Walstraat 2a in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 214.505 (€ 2.715 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 760Sinds september +0,4%
+€ 8.94512 maanden +4,4%
+€ 98112 mnd vs. NL +0,5%
Walstraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 214.505 voor Walstraat 2a in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walstraat 2a in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.707. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 214.505.

Verwachte verkoopprijs Walstraat 2a
€ 218.707[ € 207.660 – € 229.518 ]
Verkoper houdt over€ 215.051−€ 3.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 225.231+€ 6.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 215.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walstraat 2a in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 210.384. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.663 per m².

Verwachte vraagprijs Walstraat 2a
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 210.384[ € 199.865 – € 220.903 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.663[ € 2.530 – € 2.796 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walstraat 2a adviseren wij in een bod van € 218.707, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 210.384 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 214.505+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.707+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.642+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walstraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 210.384 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walstraat 2a in Vlissingen bedragen € 1.148 per maand bij een woningwaarde van € 214.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 415.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.049
OZB€ 21
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 377.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walstraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 214.505
Verwachte verkoopprijs€ 218.707
Verwachte vraagprijs€ 210.384
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Stevinstraat 19, 4381BA Vlissingen
Simon Stevinstraat 19
1949 · 82 m²
€ 240.317
Straatbeeld van Piet Heinkade 52, 4381NE Vlissingen
Piet Heinkade 52
1953 · 62 m²
€ 128.080
Straatbeeld van Coosje Buskenstraat 70, 4381LG Vlissingen
Coosje Buskenstraat 70
1955 · 100 m²
€ 354.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 214.505 is Walstraat 2a een van de meer betaalbare woningen in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Walstraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walstraat 2a in Vlissingen.

Wat is Walstraat 2a in Vlissingen waard?
Walstraat 2a in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 214.505 (bandbreedte € 188.764 – € 240.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walstraat 2a in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Walstraat 2a in Vlissingen is in oktober 2026 € 210.384 (bandbreedte € 199.865 – € 220.903). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.715.
Hoeveel moet ik overbieden op Walstraat 2a in Vlissingen?
Voor Walstraat 2a adviseren wij een bod van € 218.707 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walstraat 2a in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Walstraat 2a in Vlissingen bedragen € 1.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 214.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.049 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walstraat 2a in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walstraat 2a in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.945) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walstraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Walstraat 2a ligt rond € 214.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walstraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Walstraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.