Huiswaardemeter

Woningwaarde Weteringstraat 23b

4381EH Vlissingen

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 145.176
+4,4%
[ € 127.755 – € 162.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 142.375[ € 135.256 – € 149.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 148.032[ € 140.531 – € 155.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Weteringstraat 23b in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 145.176 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 514Sinds september +0,4%
+€ 6.05412 maanden +4,4%
+€ 66412 mnd vs. NL +0,5%
Weteringstraat 23b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 145.176 voor Weteringstraat 23b in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weteringstraat 23b in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 148.032. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 145.176.

Verwachte verkoopprijs Weteringstraat 23b
€ 148.032[ € 140.531 – € 155.324 ]
Verkoper houdt over€ 145.154−€ 2.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 153.143+€ 5.111 kosten koper
Verkoopprijs€ 148.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 145.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weteringstraat 23b in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 142.375. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.498 per m².

Verwachte vraagprijs Weteringstraat 23b
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 142.375[ € 135.256 – € 149.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.498[ € 2.373 – € 2.623 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weteringstraat 23b adviseren wij in een bod van € 148.032, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 142.375 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 145.176+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 148.032+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 155.434+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weteringstraat 23b zal in bij een vraagprijs van € 142.375 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weteringstraat 23b in Vlissingen bedragen € 797 per maand bij een woningwaarde van € 145.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 710
OZB€ 14
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 797
Totaal betaald over 30 jaar€ 255.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weteringstraat 23b

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 145.176
Verwachte verkoopprijs€ 148.032
Verwachte vraagprijs€ 142.375
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Branderijstraat 16, 4381HK Vlissingen
Branderijstraat 16
1940 · 175 m²
€ 484.497
Straatbeeld van Coosje Buskenstraat 70, 4381LG Vlissingen
Coosje Buskenstraat 70
1955 · 100 m²
€ 354.950
Straatbeeld van Gravestraat 34a, 4381AR Vlissingen
Gravestraat 34a
1996 · 61 m²
€ 227.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 145.176 is Weteringstraat 23b een van de meer betaalbare woningen in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weteringstraat 23b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weteringstraat 23b in Vlissingen.

Wat is Weteringstraat 23b in Vlissingen waard?
Weteringstraat 23b in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 145.176 (bandbreedte € 127.755 – € 162.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weteringstraat 23b in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Weteringstraat 23b in Vlissingen is in oktober 2026 € 142.375 (bandbreedte € 135.256 – € 149.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Weteringstraat 23b in Vlissingen?
Voor Weteringstraat 23b adviseren wij een bod van € 148.032 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weteringstraat 23b in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Weteringstraat 23b in Vlissingen bedragen € 797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 145.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 710 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weteringstraat 23b in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weteringstraat 23b in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.054) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weteringstraat 23b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Weteringstraat 23b ligt rond € 145.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weteringstraat 23b?
Huishoudens in de buurt van Weteringstraat 23b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.