Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrouwestraat 18a

4381EN Vlissingen

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 250.972
+4,4%
[ € 220.855 – € 281.089 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.929[ € 234.583 – € 259.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.081[ € 242.324 – € 267.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrouwestraat 18a in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 250.972 (€ 3.746 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,4%
+€ 10.46612 maanden +4,4%
+€ 1.14912 mnd vs. NL +0,5%
Vrouwestraat 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 250.972 voor Vrouwestraat 18a in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrouwestraat 18a in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.081. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 250.972.

Verwachte verkoopprijs Vrouwestraat 18a
€ 255.081[ € 242.324 – € 267.831 ]
Verkoper houdt over€ 251.025−€ 4.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.333+€ 7.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrouwestraat 18a in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Vrouwestraat 18a
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 246.929[ € 234.583 – € 259.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.501 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrouwestraat 18a adviseren wij in een bod van € 255.081, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 246.929 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 250.972+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.081+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.835+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrouwestraat 18a zal in bij een vraagprijs van € 246.929 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrouwestraat 18a in Vlissingen bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 250.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.227
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 441.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrouwestraat 18a

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 250.972
Verwachte verkoopprijs€ 255.081
Verwachte vraagprijs€ 246.929
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marinestraat 13, 4381AW Vlissingen
Marinestraat 13
1910 · 79 m²
€ 215.790
Straatbeeld van Groenewoud 38, 4381HE Vlissingen
Groenewoud 38
1899 · 51 m²
€ 162.204
Straatbeeld van Scheldestraat 86, 4382LZ Vlissingen
Scheldestraat 86
1926 · 60 m²
€ 161.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrouwestraat 18a ligt met een geschatte woningwaarde van € 250.972 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrouwestraat 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrouwestraat 18a in Vlissingen.

Wat is Vrouwestraat 18a in Vlissingen waard?
Vrouwestraat 18a in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 250.972 (bandbreedte € 220.855 – € 281.089). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrouwestraat 18a in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Vrouwestraat 18a in Vlissingen is in oktober 2026 € 246.929 (bandbreedte € 234.583 – € 259.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrouwestraat 18a in Vlissingen?
Voor Vrouwestraat 18a adviseren wij een bod van € 255.081 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrouwestraat 18a in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrouwestraat 18a in Vlissingen bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 250.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.227 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrouwestraat 18a in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrouwestraat 18a in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.466) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrouwestraat 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Vrouwestraat 18a ligt rond € 250.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrouwestraat 18a?
Huishoudens in de buurt van Vrouwestraat 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.