Huiswaardemeter

Woningwaarde Lange Zelke 45

4381EX Vlissingen

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 169.494
+4,4%
[ € 149.155 – € 189.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 166.242[ € 157.930 – € 174.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 172.810[ € 164.089 – € 181.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Lange Zelke 45 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 169.494 (€ 2.290 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 601Sinds september +0,4%
+€ 7.06812 maanden +4,4%
+€ 77512 mnd vs. NL +0,5%
Lange Zelke 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 169.494 voor Lange Zelke 45 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lange Zelke 45 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 172.810. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 169.494.

Verwachte verkoopprijs Lange Zelke 45
€ 172.810[ € 164.089 – € 181.362 ]
Verkoper houdt over€ 169.659−€ 3.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 178.416+€ 5.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 172.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 169.659

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lange Zelke 45 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 166.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.247 per m².

Verwachte vraagprijs Lange Zelke 45
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 166.242[ € 157.930 – € 174.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.247[ € 2.134 – € 2.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lange Zelke 45 adviseren wij in een bod van € 172.810, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 166.242 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 169.494+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 172.810+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 181.451+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lange Zelke 45 zal in bij een vraagprijs van € 166.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lange Zelke 45 in Vlissingen bedragen € 922 per maand bij een woningwaarde van € 169.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 369.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 829
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 922
Totaal betaald over 30 jaar€ 298.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lange Zelke 45

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 169.494
Verwachte verkoopprijs€ 172.810
Verwachte vraagprijs€ 166.242
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinkade 52, 4381NE Vlissingen
Piet Heinkade 52
1953 · 62 m²
€ 128.080
Straatbeeld van Simon Stevinstraat 19, 4381BA Vlissingen
Simon Stevinstraat 19
1949 · 82 m²
€ 240.317
Straatbeeld van Coosje Buskenstraat 70, 4381LG Vlissingen
Coosje Buskenstraat 70
1955 · 100 m²
€ 354.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 169.494 is Lange Zelke 45 een van de meer betaalbare woningen in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lange Zelke 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lange Zelke 45 in Vlissingen.

Wat is Lange Zelke 45 in Vlissingen waard?
Lange Zelke 45 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 169.494 (bandbreedte € 149.155 – € 189.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lange Zelke 45 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Lange Zelke 45 in Vlissingen is in oktober 2026 € 166.242 (bandbreedte € 157.930 – € 174.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Lange Zelke 45 in Vlissingen?
Voor Lange Zelke 45 adviseren wij een bod van € 172.810 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lange Zelke 45 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Lange Zelke 45 in Vlissingen bedragen € 922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 169.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 829 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lange Zelke 45 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lange Zelke 45 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.068) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lange Zelke 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Lange Zelke 45 ligt rond € 169.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lange Zelke 45?
Huishoudens in de buurt van Lange Zelke 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.