Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeemanserve 30

4381GB Vlissingen

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1643Bouwjaar
€ 1.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 111.646
+4,4%
[ € 98.248 – € 125.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 109.576[ € 104.097 – € 115.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 113.755[ € 108.053 – € 119.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeemanserve 30 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 111.646 (€ 1.666 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 396Sinds september +0,4%
+€ 4.65612 maanden +4,4%
+€ 51112 mnd vs. NL +0,5%
Zeemanserve 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 111.646 voor Zeemanserve 30 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeemanserve 30 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 113.755. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 111.646.

Verwachte verkoopprijs Zeemanserve 30
€ 113.755[ € 108.053 – € 119.427 ]
Verkoper houdt over€ 111.254−€ 2.501 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 118.180+€ 4.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 113.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.251
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 111.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeemanserve 30 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 109.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.635 per m².

Verwachte vraagprijs Zeemanserve 30
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 109.576[ € 104.097 – € 115.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.635[ € 1.554 – € 1.717 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeemanserve 30 adviseren wij in een bod van € 113.755, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 109.576 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 111.646+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 113.755+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 119.443+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeemanserve 30 zal in bij een vraagprijs van € 109.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeemanserve 30 in Vlissingen bedragen € 632 per maand bij een woningwaarde van € 111.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 312.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 546
OZB€ 11
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 632
Totaal betaald over 30 jaar€ 196.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeemanserve 30

Woninggegevens

Bouwjaar1643
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 111.646
Verwachte verkoopprijs€ 113.755
Verwachte vraagprijs€ 109.576
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Branderijstraat 16, 4381HK Vlissingen
Branderijstraat 16
1940 · 175 m²
€ 484.497
Straatbeeld van Coosje Buskenstraat 70, 4381LG Vlissingen
Coosje Buskenstraat 70
1955 · 100 m²
€ 354.950
Straatbeeld van Gravestraat 34a, 4381AR Vlissingen
Gravestraat 34a
1996 · 61 m²
€ 227.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 111.646 is Zeemanserve 30 een van de meer betaalbare woningen in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zeemanserve 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeemanserve 30 in Vlissingen.

Wat is Zeemanserve 30 in Vlissingen waard?
Zeemanserve 30 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 111.646 (bandbreedte € 98.248 – € 125.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeemanserve 30 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Zeemanserve 30 in Vlissingen is in oktober 2026 € 109.576 (bandbreedte € 104.097 – € 115.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeemanserve 30 in Vlissingen?
Voor Zeemanserve 30 adviseren wij een bod van € 113.755 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeemanserve 30 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeemanserve 30 in Vlissingen bedragen € 632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 111.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 546 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeemanserve 30 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeemanserve 30 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 4.656) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeemanserve 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Zeemanserve 30 ligt rond € 111.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeemanserve 30?
Huishoudens in de buurt van Zeemanserve 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.