Huiswaardemeter

Woningwaarde Kolvenierstraat 4

4381GC Vlissingen

Te koop
130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.569
+4,4%
[ € 267.141 – € 339.997 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.375[ € 293.708 – € 324.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Kolvenierstraat 4 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.569 (€ 2.335 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.076Sinds september +0,4%
+€ 12.65912 maanden +4,4%
+€ 1.38912 mnd vs. NL +0,5%
Kolvenierstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.569 voor Kolvenierstraat 4 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kolvenierstraat 4 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.375. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 303.569.

Verwachte verkoopprijs Kolvenierstraat 4
€ 309.375[ € 293.708 – € 324.624 ]
Verkoper houdt over€ 304.722−€ 4.653 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.713+€ 8.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.403
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.722

Wat is de vraagprijs?

Kolvenierstraat 4 in Vlissingen staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.300 per m².

Vraagprijs Kolvenierstraat 4
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.300[ € 2.185 – € 2.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kolvenierstraat 4 adviseren wij in een bod van € 309.375, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.569+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.375+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.844+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kolvenierstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kolvenierstraat 4 in Vlissingen bedragen € 1.604 per maand bij een woningwaarde van € 303.569. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.604/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.604
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kolvenierstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.569
Verwachte verkoopprijs€ 309.375
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coosje Buskenstraat 70, 4381LG Vlissingen
Coosje Buskenstraat 70
1955 · 100 m²
€ 354.950
Straatbeeld van Simon Stevinstraat 19, 4381BA Vlissingen
Simon Stevinstraat 19
1949 · 82 m²
€ 240.317
Straatbeeld van Branderijstraat 16, 4381HK Vlissingen
Branderijstraat 16
1940 · 175 m²
€ 484.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.569 ligt Kolvenierstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kolvenierstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kolvenierstraat 4 in Vlissingen.

Wat is Kolvenierstraat 4 in Vlissingen waard?
Kolvenierstraat 4 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.569 (bandbreedte € 267.141 – € 339.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Kolvenierstraat 4 in Vlissingen?
Kolvenierstraat 4 in Vlissingen staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Kolvenierstraat 4 in Vlissingen?
Voor Kolvenierstraat 4 adviseren wij een bod van € 309.375 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kolvenierstraat 4 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Kolvenierstraat 4 in Vlissingen bedragen € 1.604 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.569 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kolvenierstraat 4 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kolvenierstraat 4 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.659) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kolvenierstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Kolvenierstraat 4 ligt rond € 303.569. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kolvenierstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kolvenierstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.