Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijgang 2

4381GX Vlissingen

52 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 4.889Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.253
+4,4%
[ € 223.743 – € 284.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.975[ € 237.476 – € 262.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.604[ € 245.550 – € 271.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijgang 2 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.253 (€ 4.889 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 901Sinds september +0,4%
+€ 10.60212 maanden +4,4%
+€ 1.16312 mnd vs. NL +0,5%
Vrijgang 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.253 voor Vrijgang 2 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijgang 2 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.604. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.253.

Verwachte verkoopprijs Vrijgang 2
€ 258.604[ € 245.550 – € 271.398 ]
Verkoper houdt over€ 254.509−€ 4.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.926+€ 7.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.509

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijgang 2 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.807 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijgang 2
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 249.975[ € 237.476 – € 262.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.807[ € 4.567 – € 5.048 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijgang 2 adviseren wij in een bod van € 258.604, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 249.975 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.253+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.604+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.534+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijgang 2 zal in bij een vraagprijs van € 249.975 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijgang 2 in Vlissingen bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 254.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijgang 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte81 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.253
Verwachte verkoopprijs€ 258.604
Verwachte vraagprijs€ 249.975
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenewoud 38, 4381HE Vlissingen
Groenewoud 38
1899 · 51 m²
€ 162.204
Straatbeeld van Marinestraat 13, 4381AW Vlissingen
Marinestraat 13
1910 · 79 m²
€ 215.790
Straatbeeld van Verkuijl Quakkelaarstraat 89, 4381TK Vlissingen
Verkuijl Quakkelaarstraat 89
1910 · 63 m²
€ 178.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijgang 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 254.253 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vrijgang 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijgang 2 in Vlissingen.

Wat is Vrijgang 2 in Vlissingen waard?
Vrijgang 2 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.253 (bandbreedte € 223.743 – € 284.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijgang 2 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Vrijgang 2 in Vlissingen is in oktober 2026 € 249.975 (bandbreedte € 237.476 – € 262.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.889.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijgang 2 in Vlissingen?
Voor Vrijgang 2 adviseren wij een bod van € 258.604 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijgang 2 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijgang 2 in Vlissingen bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijgang 2 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijgang 2 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.602) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijgang 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Vrijgang 2 ligt rond € 254.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijgang 2?
Huishoudens in de buurt van Vrijgang 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.