Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrijgang 20a

4381GX Vlissingen

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1675Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.295
+4,4%
[ € 236.980 – € 301.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.973[ € 251.724 – € 278.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.688[ € 260.031 – € 287.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrijgang 20a in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.295 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 954Sinds september +0,4%
+€ 11.23012 maanden +4,4%
+€ 1.23212 mnd vs. NL +0,5%
Vrijgang 20a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.295 voor Vrijgang 20a in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrijgang 20a in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.688. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 269.295.

Verwachte verkoopprijs Vrijgang 20a
€ 273.688[ € 260.031 – € 287.403 ]
Verkoper houdt over€ 269.427−€ 4.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.312+€ 7.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.688
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrijgang 20a in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.973. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.897 per m².

Verwachte vraagprijs Vrijgang 20a
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 264.973[ € 251.724 – € 278.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.897[ € 3.702 – € 4.092 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrijgang 20a adviseren wij in een bod van € 273.688, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 264.973 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.295+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.688+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.372+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrijgang 20a zal in bij een vraagprijs van € 264.973 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrijgang 20a in Vlissingen bedragen € 1.418 per maand bij een woningwaarde van € 269.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrijgang 20a

Woninggegevens

Bouwjaar1675
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.295
Verwachte verkoopprijs€ 273.688
Verwachte vraagprijs€ 264.973
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Branderijstraat 16, 4381HK Vlissingen
Branderijstraat 16
1940 · 175 m²
€ 484.497
Straatbeeld van Coosje Buskenstraat 70, 4381LG Vlissingen
Coosje Buskenstraat 70
1955 · 100 m²
€ 354.950
Straatbeeld van Gravestraat 34a, 4381AR Vlissingen
Gravestraat 34a
1996 · 61 m²
€ 227.975
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vrijgang 20a ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vrijgang 20a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrijgang 20a in Vlissingen.

Wat is Vrijgang 20a in Vlissingen waard?
Vrijgang 20a in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.295 (bandbreedte € 236.980 – € 301.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrijgang 20a in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Vrijgang 20a in Vlissingen is in oktober 2026 € 264.973 (bandbreedte € 251.724 – € 278.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrijgang 20a in Vlissingen?
Voor Vrijgang 20a adviseren wij een bod van € 273.688 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrijgang 20a in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vrijgang 20a in Vlissingen bedragen € 1.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrijgang 20a in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrijgang 20a in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.230) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrijgang 20a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Vrijgang 20a ligt rond € 269.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrijgang 20a?
Huishoudens in de buurt van Vrijgang 20a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.