Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlamingstraat 2

4381HB Vlissingen

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 2.395Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 155.650
+4,4%
[ € 136.972 – € 174.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 152.658[ € 145.025 – € 160.291 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.701[ € 150.681 – € 166.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlamingstraat 2 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 155.650 (€ 2.395 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 552Sinds september +0,4%
+€ 6.49112 maanden +4,4%
+€ 71212 mnd vs. NL +0,5%
Vlamingstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 155.650 voor Vlamingstraat 2 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlamingstraat 2 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.701. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 155.650.

Verwachte verkoopprijs Vlamingstraat 2
€ 158.701[ € 150.681 – € 166.542 ]
Verkoper houdt over€ 155.705−€ 2.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.025+€ 5.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlamingstraat 2 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 152.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Vlamingstraat 2
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 152.658[ € 145.025 – € 160.291 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlamingstraat 2 adviseren wij in een bod van € 158.701, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 152.658 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 155.650+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.701+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 166.636+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlamingstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 152.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlamingstraat 2 in Vlissingen bedragen € 850 per maand bij een woningwaarde van € 155.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 356.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 761
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 850
Totaal betaald over 30 jaar€ 273.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlamingstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 155.650
Verwachte verkoopprijs€ 158.701
Verwachte vraagprijs€ 152.658
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groenewoud 38, 4381HE Vlissingen
Groenewoud 38
1899 · 51 m²
€ 162.204
Straatbeeld van Marinestraat 13, 4381AW Vlissingen
Marinestraat 13
1910 · 79 m²
€ 215.790
Straatbeeld van Verkuijl Quakkelaarstraat 89, 4381TK Vlissingen
Verkuijl Quakkelaarstraat 89
1910 · 63 m²
€ 178.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 155.650 is Vlamingstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vlamingstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlamingstraat 2 in Vlissingen.

Wat is Vlamingstraat 2 in Vlissingen waard?
Vlamingstraat 2 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 155.650 (bandbreedte € 136.972 – € 174.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlamingstraat 2 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Vlamingstraat 2 in Vlissingen is in oktober 2026 € 152.658 (bandbreedte € 145.025 – € 160.291). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.395.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlamingstraat 2 in Vlissingen?
Voor Vlamingstraat 2 adviseren wij een bod van € 158.701 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlamingstraat 2 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Vlamingstraat 2 in Vlissingen bedragen € 850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 155.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 761 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlamingstraat 2 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlamingstraat 2 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.491) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlamingstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Vlamingstraat 2 ligt rond € 155.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlamingstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Vlamingstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.