Huiswaardemeter

Woningwaarde Groenewoud 40

4381HE Vlissingen

Te koop
51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 2.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.043
+3,4%
[ € 133.798 – € 170.288 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 149.500[ € 142.025 – € 156.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 154.878[ € 147.422 – € 162.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Groenewoud 40 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 152.043 (€ 2.981 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 539Sinds mei +0,4%
+€ 5.04712 maanden +3,4%
€ -1.18712 mnd vs. NL -0,8%
Groenewoud 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.043 voor Groenewoud 40 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groenewoud 40 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 154.878. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 152.043.

Verwachte verkoopprijs Groenewoud 40
€ 154.878[ € 147.422 – € 162.940 ]
Verkoper houdt over€ 151.924−€ 2.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 160.126+€ 5.248 kosten koper
Verkoopprijs€ 154.878
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 151.924

Wat is de vraagprijs?

Groenewoud 40 in Vlissingen staat in te koop voor € 149.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.931 per m².

Vraagprijs Groenewoud 40
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 149.500[ € 142.025 – € 156.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.931[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 356.283[ € 149.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groenewoud 40 adviseren wij in een bod van € 154.878, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 149.500 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.043+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 154.878+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 162.622+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groenewoud 40 zal in bij een vraagprijs van € 149.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groenewoud 40 in Vlissingen bedragen € 829 per maand bij een woningwaarde van € 152.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 76.000€ 228.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 744
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 829
Totaal betaald over 30 jaar€ 267.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groenewoud 40

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.043
Verwachte verkoopprijs€ 154.878
Vraagprijs€ 149.500
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinkade 52, 4381NE Vlissingen
Piet Heinkade 52
1953 · 62 m²
€ 127.654
Straatbeeld van Simon Stevinstraat 19, 4381BA Vlissingen
Simon Stevinstraat 19
1949 · 82 m²
€ 239.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 152.043 is Groenewoud 40 een van de meer betaalbare woningen in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groenewoud 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groenewoud 40 in Vlissingen.

Wat is Groenewoud 40 in Vlissingen waard?
Groenewoud 40 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.043 (bandbreedte € 133.798 – € 170.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Groenewoud 40 in Vlissingen?
Groenewoud 40 in Vlissingen staat in juni 2026 te koop voor € 149.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Groenewoud 40 in Vlissingen?
Voor Groenewoud 40 adviseren wij een bod van € 154.878 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groenewoud 40 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Groenewoud 40 in Vlissingen bedragen € 861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 744 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groenewoud 40 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groenewoud 40 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 5.047) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groenewoud 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Groenewoud 40 ligt rond € 152.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groenewoud 40?
Huishoudens in de buurt van Groenewoud 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.