Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 12

4381JA Vlissingen

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.949
+4,4%
[ € 167.155 – € 212.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.416[ € 177.095 – € 195.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.549[ € 183.825 – € 203.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 12 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.949 (€ 1.999 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds september +0,4%
+€ 7.92112 maanden +4,4%
+€ 86912 mnd vs. NL +0,5%
Schoolstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.949 voor Schoolstraat 12 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 12 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.549. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 189.949.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 12
€ 193.549[ € 183.825 – € 203.175 ]
Verkoper houdt over€ 190.170−€ 3.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.570+€ 6.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.549
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 12 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.962 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 12
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 186.416[ € 177.095 – € 195.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.962[ € 1.864 – € 2.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 12 adviseren wij in een bod van € 193.549, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 186.416 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.949+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.549+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 203.226+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 186.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 12 in Vlissingen bedragen € 1.029 per maand bij een woningwaarde van € 189.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 929
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.949
Verwachte verkoopprijs€ 193.549
Verwachte vraagprijs€ 186.416
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coosje Buskenstraat 70, 4381LG Vlissingen
Coosje Buskenstraat 70
1955 · 100 m²
€ 354.950
Straatbeeld van Simon Stevinstraat 19, 4381BA Vlissingen
Simon Stevinstraat 19
1949 · 82 m²
€ 240.317
Straatbeeld van Piet Heinkade 52, 4381NE Vlissingen
Piet Heinkade 52
1953 · 62 m²
€ 128.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.949 is Schoolstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 12 in Vlissingen.

Wat is Schoolstraat 12 in Vlissingen waard?
Schoolstraat 12 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.949 (bandbreedte € 167.155 – € 212.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 12 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 12 in Vlissingen is in oktober 2026 € 186.416 (bandbreedte € 177.095 – € 195.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 12 in Vlissingen?
Voor Schoolstraat 12 adviseren wij een bod van € 193.549 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 12 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 12 in Vlissingen bedragen € 1.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 929 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 12 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 12 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.921) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 12 ligt rond € 189.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.