Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlorenlandstraat 12

4381JP Vlissingen

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.058
+4,4%
[ € 239.411 – € 304.705 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.434[ € 254.062 – € 280.806 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.761[ € 262.954 – € 290.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlorenlandstraat 12 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.058 (€ 3.163 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,4%
+€ 11.34512 maanden +4,4%
+€ 1.24512 mnd vs. NL +0,5%
Verlorenlandstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.058 voor Verlorenlandstraat 12 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlorenlandstraat 12 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.761. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.058.

Verwachte verkoopprijs Verlorenlandstraat 12
€ 276.761[ € 262.954 – € 290.634 ]
Verkoper houdt over€ 272.467−€ 4.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.446+€ 7.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlorenlandstraat 12 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs Verlorenlandstraat 12
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 267.434[ € 254.062 – € 280.806 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.954 – € 3.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlorenlandstraat 12 adviseren wij in een bod van € 276.761, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.434 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.058+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.761+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.599+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlorenlandstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 267.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlorenlandstraat 12 in Vlissingen bedragen € 1.435 per maand bij een woningwaarde van € 272.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlorenlandstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.058
Verwachte verkoopprijs€ 276.761
Verwachte vraagprijs€ 267.434
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Stevinstraat 19, 4381BA Vlissingen
Simon Stevinstraat 19
1949 · 82 m²
€ 240.317
Straatbeeld van Coosje Buskenstraat 70, 4381LG Vlissingen
Coosje Buskenstraat 70
1955 · 100 m²
€ 354.950
Straatbeeld van Piet Heinkade 52, 4381NE Vlissingen
Piet Heinkade 52
1953 · 62 m²
€ 128.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verlorenlandstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 272.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verlorenlandstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlorenlandstraat 12 in Vlissingen.

Wat is Verlorenlandstraat 12 in Vlissingen waard?
Verlorenlandstraat 12 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.058 (bandbreedte € 239.411 – € 304.705). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlorenlandstraat 12 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Verlorenlandstraat 12 in Vlissingen is in oktober 2026 € 267.434 (bandbreedte € 254.062 – € 280.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlorenlandstraat 12 in Vlissingen?
Voor Verlorenlandstraat 12 adviseren wij een bod van € 276.761 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlorenlandstraat 12 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Verlorenlandstraat 12 in Vlissingen bedragen € 1.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlorenlandstraat 12 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlorenlandstraat 12 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.345) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlorenlandstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Verlorenlandstraat 12 ligt rond € 272.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlorenlandstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Verlorenlandstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.