Huiswaardemeter

Woningwaarde Westpoortstraat 10

4381JR Vlissingen

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 249.649
+4,4%
[ € 219.691 – € 279.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.754[ € 232.516 – € 256.992 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.642[ € 241.817 – € 267.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Westpoortstraat 10 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 249.649 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 885Sinds september +0,4%
+€ 10.41012 maanden +4,4%
+€ 1.14212 mnd vs. NL +0,5%
Westpoortstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 249.649 voor Westpoortstraat 10 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westpoortstraat 10 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.642. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 249.649.

Verwachte verkoopprijs Westpoortstraat 10
€ 254.642[ € 241.817 – € 267.272 ]
Verkoper houdt over€ 250.591−€ 4.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.885+€ 7.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.591

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westpoortstraat 10 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Westpoortstraat 10
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 244.754[ € 232.516 – € 256.992 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westpoortstraat 10 adviseren wij in een bod van € 254.642, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 244.754 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 249.649+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.642+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 267.374+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westpoortstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 244.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westpoortstraat 10 in Vlissingen bedragen € 1.326 per maand bij een woningwaarde van € 249.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 450.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.221
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 439.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westpoortstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 249.649
Verwachte verkoopprijs€ 254.642
Verwachte vraagprijs€ 244.754
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Stevinstraat 19, 4381BA Vlissingen
Simon Stevinstraat 19
1949 · 82 m²
€ 240.317
Straatbeeld van Coosje Buskenstraat 70, 4381LG Vlissingen
Coosje Buskenstraat 70
1955 · 100 m²
€ 354.950
Straatbeeld van Piet Heinkade 52, 4381NE Vlissingen
Piet Heinkade 52
1953 · 62 m²
€ 128.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westpoortstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 249.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oude Binnenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Westpoortstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westpoortstraat 10 in Vlissingen.

Wat is Westpoortstraat 10 in Vlissingen waard?
Westpoortstraat 10 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 249.649 (bandbreedte € 219.691 – € 279.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westpoortstraat 10 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Westpoortstraat 10 in Vlissingen is in oktober 2026 € 244.754 (bandbreedte € 232.516 – € 256.992). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Westpoortstraat 10 in Vlissingen?
Voor Westpoortstraat 10 adviseren wij een bod van € 254.642 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westpoortstraat 10 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Westpoortstraat 10 in Vlissingen bedragen € 1.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 249.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.221 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westpoortstraat 10 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westpoortstraat 10 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.410) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westpoortstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Westpoortstraat 10 ligt rond € 249.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westpoortstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Westpoortstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.