Huiswaardemeter

Woningwaarde Westpoortstraat 2

4381JR Vlissingen

108 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 1.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.319
+4,4%
[ € 163.081 – € 207.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 181.703[ € 172.618 – € 190.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.007[ € 179.523 – € 198.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Westpoortstraat 2 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.319 (€ 1.716 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 657Sinds september +0,4%
+€ 7.72812 maanden +4,4%
+€ 84812 mnd vs. NL +0,5%
Westpoortstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.319 voor Westpoortstraat 2 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westpoortstraat 2 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.007. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 185.319.

Verwachte verkoopprijs Westpoortstraat 2
€ 189.007[ € 179.523 – € 198.420 ]
Verkoper houdt over€ 185.678−€ 3.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 194.937+€ 5.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.678

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westpoortstraat 2 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 181.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.682 per m².

Verwachte vraagprijs Westpoortstraat 2
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 181.703[ € 172.618 – € 190.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.682[ € 1.598 – € 1.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westpoortstraat 2 adviseren wij in een bod van € 189.007, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 181.703 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.319+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.007+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.457+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westpoortstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 181.703 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westpoortstraat 2 in Vlissingen bedragen € 1.009 per maand bij een woningwaarde van € 185.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 906
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 326.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westpoortstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.319
Verwachte verkoopprijs€ 189.007
Verwachte vraagprijs€ 181.703
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coosje Buskenstraat 70, 4381LG Vlissingen
Coosje Buskenstraat 70
1955 · 100 m²
€ 354.950
Straatbeeld van Simon Stevinstraat 19, 4381BA Vlissingen
Simon Stevinstraat 19
1949 · 82 m²
€ 240.317
Straatbeeld van Piet Heinkade 52, 4381NE Vlissingen
Piet Heinkade 52
1953 · 62 m²
€ 128.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.319 is Westpoortstraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westpoortstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westpoortstraat 2 in Vlissingen.

Wat is Westpoortstraat 2 in Vlissingen waard?
Westpoortstraat 2 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.319 (bandbreedte € 163.081 – € 207.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westpoortstraat 2 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Westpoortstraat 2 in Vlissingen is in oktober 2026 € 181.703 (bandbreedte € 172.618 – € 190.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Westpoortstraat 2 in Vlissingen?
Voor Westpoortstraat 2 adviseren wij een bod van € 189.007 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westpoortstraat 2 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Westpoortstraat 2 in Vlissingen bedragen € 1.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 906 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westpoortstraat 2 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westpoortstraat 2 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.728) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westpoortstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Westpoortstraat 2 ligt rond € 185.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westpoortstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Westpoortstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.