Huiswaardemeter

Woningwaarde Breewaterstraat 39

4381JW Vlissingen

49 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.017
+4,4%
[ € 176.015 – € 224.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.136[ € 186.329 – € 205.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 203.975[ € 193.782 – € 214.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Breewaterstraat 39 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.017 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 709Sinds september +0,4%
+€ 8.34112 maanden +4,4%
+€ 91512 mnd vs. NL +0,5%
Breewaterstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.017 voor Breewaterstraat 39 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breewaterstraat 39 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 203.975. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 200.017.

Verwachte verkoopprijs Breewaterstraat 39
€ 203.975[ € 193.782 – € 214.181 ]
Verkoper houdt over€ 200.481−€ 3.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.205+€ 6.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 203.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breewaterstraat 39 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.003 per m².

Verwachte vraagprijs Breewaterstraat 39
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 196.136[ € 186.329 – € 205.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.003[ € 3.803 – € 4.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breewaterstraat 39 adviseren wij in een bod van € 203.975, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 196.136 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.017+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 203.975+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.174+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breewaterstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 196.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breewaterstraat 39 in Vlissingen bedragen € 1.068 per maand bij een woningwaarde van € 200.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 978
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 352.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breewaterstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.017
Verwachte verkoopprijs€ 203.975
Verwachte vraagprijs€ 196.136
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinkade 52, 4381NE Vlissingen
Piet Heinkade 52
1953 · 62 m²
€ 128.080
Straatbeeld van Simon Stevinstraat 19, 4381BA Vlissingen
Simon Stevinstraat 19
1949 · 82 m²
€ 240.317
Straatbeeld van Singel 237, 4381VJ Vlissingen
Singel 237
1957 · 58 m²
€ 213.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.017 is Breewaterstraat 39 een van de meer betaalbare woningen in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Breewaterstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breewaterstraat 39 in Vlissingen.

Wat is Breewaterstraat 39 in Vlissingen waard?
Breewaterstraat 39 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.017 (bandbreedte € 176.015 – € 224.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breewaterstraat 39 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Breewaterstraat 39 in Vlissingen is in oktober 2026 € 196.136 (bandbreedte € 186.329 – € 205.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Breewaterstraat 39 in Vlissingen?
Voor Breewaterstraat 39 adviseren wij een bod van € 203.975 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breewaterstraat 39 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Breewaterstraat 39 in Vlissingen bedragen € 1.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 978 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breewaterstraat 39 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breewaterstraat 39 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.341) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breewaterstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Breewaterstraat 39 ligt rond € 200.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breewaterstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Breewaterstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.