Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard De Ruyter 12

4381KA Vlissingen

Te koop
163 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 5.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.445
+3,4%
[ € 797.672 – € 1.015.218 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.960[ € 865.153 – € 956.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard De Ruyter 12 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 906.445 (€ 5.561 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.212Sinds mei +0,4%
+€ 30.08912 maanden +3,4%
€ -7.07412 mnd vs. NL -0,8%
Boulevard De Ruyter 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.445 voor Boulevard De Ruyter 12 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard De Ruyter 12 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.960. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 906.445.

Verwachte verkoopprijs Boulevard De Ruyter 12
€ 918.960[ € 865.153 – € 956.221 ]
Verkoper houdt over€ 907.601−€ 11.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.489+€ 20.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.960
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.601

Wat is de vraagprijs?

Boulevard De Ruyter 12 in Vlissingen staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.515 per m².

Vraagprijs Boulevard De Ruyter 12
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.515[ € 5.240 – € 5.791 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 356.283[ € 149.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard De Ruyter 12 adviseren wij in een bod van € 918.960, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.445+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.960+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.908+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard De Ruyter 12 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard De Ruyter 12 in Vlissingen bedragen € 4.524 per maand bij een woningwaarde van € 906.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 453.000€ 1.360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.433
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 4.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard De Ruyter 12

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.445
Verwachte verkoopprijs€ 918.960
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Stevinstraat 19, 4381BA Vlissingen
Simon Stevinstraat 19
1949 · 82 m²
€ 239.516
Straatbeeld van Scheldestraat 67, 4382LX Vlissingen
Scheldestraat 67
1942 · 184 m²
€ 292.297
Straatbeeld van Verkuijl Quakkelaarstraat 149, 4381TL Vlissingen
Verkuijl Quakkelaarstraat 149
1924 · 99 m²
€ 152.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boulevard De Ruyter 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.445 duidelijk in het hogere segment van Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boulevard De Ruyter 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard De Ruyter 12 in Vlissingen.

Wat is Boulevard De Ruyter 12 in Vlissingen waard?
Boulevard De Ruyter 12 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.445 (bandbreedte € 797.672 – € 1.015.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Boulevard De Ruyter 12 in Vlissingen?
Boulevard De Ruyter 12 in Vlissingen staat in juni 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard De Ruyter 12 in Vlissingen?
Voor Boulevard De Ruyter 12 adviseren wij een bod van € 918.960 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard De Ruyter 12 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard De Ruyter 12 in Vlissingen bedragen € 4.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.433 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard De Ruyter 12 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard De Ruyter 12 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 30.089) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard De Ruyter 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard De Ruyter 12 ligt rond € 906.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard De Ruyter 12?
Huishoudens in de buurt van Boulevard De Ruyter 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.