Huiswaardemeter

Woningwaarde Boulevard De Ruyter 98

4381KC Vlissingen

Te koop
91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.622Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.619
+3,4%
[ € 290.065 – € 369.173 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.970[ € 318.939 – € 352.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Boulevard De Ruyter 98 in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 329.619 (€ 3.622 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.168Sinds mei +0,4%
+€ 10.94112 maanden +3,4%
€ -2.57312 mnd vs. NL -0,8%
Boulevard De Ruyter 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.619 voor Boulevard De Ruyter 98 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boulevard De Ruyter 98 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.970. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 329.619.

Verwachte verkoopprijs Boulevard De Ruyter 98
€ 334.970[ € 318.939 – € 352.511 ]
Verkoper houdt over€ 330.035−€ 4.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.819+€ 8.849 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.035

Wat is de vraagprijs?

Boulevard De Ruyter 98 in Vlissingen staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.571 per m².

Vraagprijs Boulevard De Ruyter 98
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.571[ € 3.393 – € 3.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 356.283[ € 149.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boulevard De Ruyter 98 adviseren wij in een bod van € 334.970, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.619+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.970+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.719+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boulevard De Ruyter 98 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boulevard De Ruyter 98 in Vlissingen bedragen € 1.699 per maand bij een woningwaarde van € 329.619. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.699/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.612
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.699
Totaal betaald over 30 jaar€ 580.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boulevard De Ruyter 98

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.619
Verwachte verkoopprijs€ 334.970
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (22%)
C (24%)
D (10%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinkade 52, 4381NE Vlissingen
Piet Heinkade 52
1953 · 62 m²
€ 127.654
Straatbeeld van Simon Stevinstraat 19, 4381BA Vlissingen
Simon Stevinstraat 19
1949 · 82 m²
€ 239.516
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.619 ligt Boulevard De Ruyter 98 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boulevard De Ruyter 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boulevard De Ruyter 98 in Vlissingen.

Wat is Boulevard De Ruyter 98 in Vlissingen waard?
Boulevard De Ruyter 98 in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.619 (bandbreedte € 290.065 – € 369.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de vraagprijs van Boulevard De Ruyter 98 in Vlissingen?
Boulevard De Ruyter 98 in Vlissingen staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.622.
Hoeveel moet ik overbieden op Boulevard De Ruyter 98 in Vlissingen?
Voor Boulevard De Ruyter 98 adviseren wij een bod van € 334.970 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boulevard De Ruyter 98 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Boulevard De Ruyter 98 in Vlissingen bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.619 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.612 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boulevard De Ruyter 98 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boulevard De Ruyter 98 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.941) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boulevard De Ruyter 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Boulevard De Ruyter 98 ligt rond € 329.619. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boulevard De Ruyter 98?
Huishoudens in de buurt van Boulevard De Ruyter 98 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.