Huiswaardemeter

Woningwaarde De Baloeranstraat 25

4381KT Vlissingen

107 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 47.020
+4,4%
[ € 41.378 – € 52.662 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 46.150[ € 43.843 – € 48.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 47.906[ € 45.509 – € 50.299 ]

Wat is mijn huis waard?

De Baloeranstraat 25 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 47.020 (€ 439 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 167Sinds september +0,4%
+€ 1.96112 maanden +4,4%
+€ 21512 mnd vs. NL +0,5%
De Baloeranstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 47.020 voor De Baloeranstraat 25 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Baloeranstraat 25 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 47.906. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 47.020.

Verwachte verkoopprijs De Baloeranstraat 25
€ 47.906[ € 45.509 – € 50.299 ]
Verkoper houdt over€ 46.129−€ 1.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 51.014+€ 3.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 47.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 46.129

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Baloeranstraat 25 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 46.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 431 per m².

Verwachte vraagprijs De Baloeranstraat 25
Onder gem. in buurt ScheldekwartierBoven gem.
€ 46.150[ € 43.843 – € 48.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 431[ € 410 – € 453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldekwartier
€ 500.313[ € 159.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Baloeranstraat 25 adviseren wij in een bod van € 47.906, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 46.150 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 47.020+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 47.906+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 50.301+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Baloeranstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 46.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Baloeranstraat 25 in Vlissingen bedragen € 320 per maand bij een woningwaarde van € 47.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 247.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 230
OZB€ 5
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 320
Totaal betaald over 30 jaar€ 82.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Baloeranstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 47.020
Verwachte verkoopprijs€ 47.906
Verwachte vraagprijs€ 46.150
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldekwartier→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldekwartier besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (8%)
C (12%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Scheldekwartier

Scheldekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 377, 4381VK Vlissingen
Singel 377
2023 · 102 m²
€ 422.756
Straatbeeld van Singel 301, 4381VK Vlissingen
Singel 301
2023 · 81 m²
€ 344.677
Straatbeeld van Zeilmaker 2, 4381KX Vlissingen
Zeilmaker 2
2024 · 72 m²
€ 455.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 47.020 is De Baloeranstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Scheldekwartier. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Baloeranstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Baloeranstraat 25 in Vlissingen.

Wat is De Baloeranstraat 25 in Vlissingen waard?
De Baloeranstraat 25 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 47.020 (bandbreedte € 41.378 – € 52.662). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheldekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Baloeranstraat 25 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van De Baloeranstraat 25 in Vlissingen is in oktober 2026 € 46.150 (bandbreedte € 43.843 – € 48.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 439.
Hoeveel moet ik overbieden op De Baloeranstraat 25 in Vlissingen?
Voor De Baloeranstraat 25 adviseren wij een bod van € 47.906 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Baloeranstraat 25 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van De Baloeranstraat 25 in Vlissingen bedragen € 320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 47.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 230 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Baloeranstraat 25 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Baloeranstraat 25 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 1.961) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Baloeranstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldekwartier is € 272.000. De geschatte marktwaarde van De Baloeranstraat 25 ligt rond € 47.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Baloeranstraat 25?
Huishoudens in de buurt van De Baloeranstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldekwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.