Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zeilmaker 2, 4381KX Vlissingen

Woningwaarde Zeilmaker 2

4381KX Vlissingen

Te koop
72 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.571
+4,4%
[ € 400.902 – € 510.240 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.304[ € 439.347 – € 485.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeilmaker 2 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.571 (€ 6.327 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,4%
+€ 18.99712 maanden +4,4%
+€ 2.08412 mnd vs. NL +0,5%
Zeilmaker 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.571 voor Zeilmaker 2 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeilmaker 2 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.304. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 455.571.

Verwachte verkoopprijs Zeilmaker 2
€ 462.304[ € 439.347 – € 485.594 ]
Verkoper houdt over€ 455.969−€ 6.335 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.700+€ 11.396 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.085
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.969

Wat is de vraagprijs?

Zeilmaker 2 in Vlissingen staat in te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.236 per m².

Vraagprijs Zeilmaker 2
Onder gem. in buurt ScheldekwartierBoven gem.
€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.236[ € 5.924 – € 6.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldekwartier
€ 500.313[ € 159.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeilmaker 2 adviseren wij in een bod van € 462.304, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.571+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.304+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.419+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeilmaker 2 zal in bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeilmaker 2 in Vlissingen bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 455.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeilmaker 2

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.571
Verwachte verkoopprijs€ 462.304
Vraagprijs€ 449.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldekwartier→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldekwartier besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (8%)
C (12%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Scheldekwartier

Scheldekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Singel 301, 4381VK Vlissingen
Singel 301
2023 · 81 m²
€ 344.677
Straatbeeld van Singel 377, 4381VK Vlissingen
Singel 377
2023 · 102 m²
€ 422.756
Straatbeeld van Singel 524, 4381VP Vlissingen
Singel 524
2022 · 143 m²
€ 417.280
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeilmaker 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.571 duidelijk in het hogere segment van Scheldekwartier. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeilmaker 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeilmaker 2 in Vlissingen.

Wat is Zeilmaker 2 in Vlissingen waard?
Zeilmaker 2 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.571 (bandbreedte € 400.902 – € 510.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldekwartier.
Wat is de vraagprijs van Zeilmaker 2 in Vlissingen?
Zeilmaker 2 in Vlissingen staat in oktober 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeilmaker 2 in Vlissingen?
Voor Zeilmaker 2 adviseren wij een bod van € 462.304 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeilmaker 2 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeilmaker 2 in Vlissingen bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeilmaker 2 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeilmaker 2 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.997) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeilmaker 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldekwartier is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Zeilmaker 2 ligt rond € 455.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeilmaker 2?
Huishoudens in de buurt van Zeilmaker 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldekwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.