Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeilmaker 18

4381KX Vlissingen

62 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.926Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.394
+4,4%
[ € 323.307 – € 411.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.444[ € 343.372 – € 379.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.442[ € 354.703 – € 392.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeilmaker 18 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.394 (€ 5.926 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,4%
+€ 15.32012 maanden +4,4%
+€ 1.68012 mnd vs. NL +0,5%
Zeilmaker 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.394 voor Zeilmaker 18 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeilmaker 18 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.442. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 367.394.

Verwachte verkoopprijs Zeilmaker 18
€ 373.442[ € 354.703 – € 392.040 ]
Verkoper houdt over€ 368.084−€ 5.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.061+€ 9.619 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.442
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeilmaker 18 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.830 per m².

Verwachte vraagprijs Zeilmaker 18
Onder gem. in buurt ScheldekwartierBoven gem.
€ 361.444[ € 343.372 – € 379.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.830[ € 5.538 – € 6.121 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldekwartier
€ 500.313[ € 159.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeilmaker 18 adviseren wij in een bod van € 373.442, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 361.444 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.394+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.442+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.114+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeilmaker 18 zal in bij een vraagprijs van € 361.444 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeilmaker 18 in Vlissingen bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 367.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeilmaker 18

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.394
Verwachte verkoopprijs€ 373.442
Verwachte vraagprijs€ 361.444
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldekwartier→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldekwartier besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (8%)
C (12%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Scheldekwartier

Scheldekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeilmaker 2, 4381KX Vlissingen
Zeilmaker 2
2024 · 72 m²
€ 455.571
Straatbeeld van Singel 301, 4381VK Vlissingen
Singel 301
2023 · 81 m²
€ 344.677
Straatbeeld van Singel 377, 4381VK Vlissingen
Singel 377
2023 · 102 m²
€ 422.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.394 ligt Zeilmaker 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheldekwartier. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeilmaker 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeilmaker 18 in Vlissingen.

Wat is Zeilmaker 18 in Vlissingen waard?
Zeilmaker 18 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.394 (bandbreedte € 323.307 – € 411.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeilmaker 18 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Zeilmaker 18 in Vlissingen is in oktober 2026 € 361.444 (bandbreedte € 343.372 – € 379.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.926.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeilmaker 18 in Vlissingen?
Voor Zeilmaker 18 adviseren wij een bod van € 373.442 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeilmaker 18 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeilmaker 18 in Vlissingen bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeilmaker 18 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeilmaker 18 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.320) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeilmaker 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldekwartier is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Zeilmaker 18 ligt rond € 367.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeilmaker 18?
Huishoudens in de buurt van Zeilmaker 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldekwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.