Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeilmaker 34

4381KX Vlissingen

63 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.872Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.925
+4,4%
[ € 325.534 – € 414.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.576[ € 345.397 – € 381.755 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.385[ € 357.486 – € 395.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeilmaker 34 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.925 (€ 5.872 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.311Sinds september +0,4%
+€ 15.42612 maanden +4,4%
+€ 1.69212 mnd vs. NL +0,5%
Zeilmaker 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.925 voor Zeilmaker 34 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeilmaker 34 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.385. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.925.

Verwachte verkoopprijs Zeilmaker 34
€ 376.385[ € 357.486 – € 395.116 ]
Verkoper houdt over€ 370.995−€ 5.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.063+€ 9.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeilmaker 34 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.771 per m².

Verwachte vraagprijs Zeilmaker 34
Onder gem. in buurt ScheldekwartierBoven gem.
€ 363.576[ € 345.397 – € 381.755 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.771[ € 5.482 – € 6.060 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldekwartier
€ 500.313[ € 159.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeilmaker 34 adviseren wij in een bod van € 376.385, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.576 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.925+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.385+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.204+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeilmaker 34 zal in bij een vraagprijs van € 363.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeilmaker 34 in Vlissingen bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 369.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeilmaker 34

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.925
Verwachte verkoopprijs€ 376.385
Verwachte vraagprijs€ 363.576
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldekwartier→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldekwartier besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (8%)
C (12%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Scheldekwartier

Scheldekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeilmaker 2, 4381KX Vlissingen
Zeilmaker 2
2024 · 72 m²
€ 455.571
Straatbeeld van Singel 301, 4381VK Vlissingen
Singel 301
2023 · 81 m²
€ 344.677
Straatbeeld van Singel 377, 4381VK Vlissingen
Singel 377
2023 · 102 m²
€ 422.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.925 ligt Zeilmaker 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheldekwartier. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeilmaker 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeilmaker 34 in Vlissingen.

Wat is Zeilmaker 34 in Vlissingen waard?
Zeilmaker 34 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.925 (bandbreedte € 325.534 – € 414.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeilmaker 34 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Zeilmaker 34 in Vlissingen is in oktober 2026 € 363.576 (bandbreedte € 345.397 – € 381.755). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.872.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeilmaker 34 in Vlissingen?
Voor Zeilmaker 34 adviseren wij een bod van € 376.385 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeilmaker 34 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Zeilmaker 34 in Vlissingen bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeilmaker 34 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeilmaker 34 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.426) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeilmaker 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldekwartier is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Zeilmaker 34 ligt rond € 369.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeilmaker 34?
Huishoudens in de buurt van Zeilmaker 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldekwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.