Woningwaarde Piet Heinkade 55

4381NE Vlissingen

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 185.850
+4,4%
[ € 163.548 – € 208.152 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs
€ 182.349[ € 173.232 – € 191.466 ]

Verwachte verkoopprijs
€ 189.418[ € 179.815 – € 198.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinkade 55 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 185.850 (€ 1.753 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 659Sinds september +0,4%
+€ 7.75012 maanden +4,4%
+€ 85012 mnd vs. NL +0,5%
Piet Heinkade 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 185.850 voor Piet Heinkade 55 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinkade 55 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.418. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 185.850.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinkade 55
€ 189.418[ € 179.815 – € 198.742 ]
Verkoper houdt over€ 186.084−€ 3.334 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.356+€ 5.938 kosten koper

Verkoopprijs€ 189.418
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.084
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 186.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinkade 55 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 182.349. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.720 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinkade 55
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 182.349[ € 173.232 – € 191.466 ]

Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.720[ € 1.634 – € 1.806 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinkade 55 adviseren wij in een bod van € 189.418, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 182.349 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 185.850+1,9% boven vraagprijs

40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.418+3,9% boven vraagprijs

60% winkans
Sterk bod€ 198.889+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinkade 55 zal in bij een vraagprijs van € 182.349 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen

Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinkade 55 in Vlissingen bedragen € 1.011 per maand bij een woningwaarde van € 185.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 386.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd

Totale maandlasten
€ 1.011/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 909
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 1.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 327.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinkade 55

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 185.850
Verwachte verkoopprijs€ 189.418
Verwachte vraagprijs€ 182.349
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 185.850 is Piet Heinkade 55 een van de meer betaalbare woningen in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Piet Heinkade 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinkade 55 in Vlissingen.

Wat is Piet Heinkade 55 in Vlissingen waard?
Piet Heinkade 55 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 185.850 (bandbreedte € 163.548 – € 208.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinkade 55 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinkade 55 in Vlissingen is in oktober 2026 € 182.349 (bandbreedte € 173.232 – € 191.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinkade 55 in Vlissingen?
Voor Piet Heinkade 55 adviseren wij een bod van € 189.418 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinkade 55 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinkade 55 in Vlissingen bedragen € 1.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 185.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 909 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinkade 55 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinkade 55 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.750) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinkade 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinkade 55 ligt rond € 185.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinkade 55?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinkade 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.