Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Speijkstraat 18

4381NJ Vlissingen

50 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 115.807
+4,4%
[ € 101.910 – € 129.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 113.552[ € 107.874 – € 119.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 118.107[ € 112.189 – € 123.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Speijkstraat 18 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 115.807 (€ 2.316 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 410Sinds september +0,4%
+€ 4.82912 maanden +4,4%
+€ 53012 mnd vs. NL +0,5%
Van Speijkstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 115.807 voor Van Speijkstraat 18 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Speijkstraat 18 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 118.107. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 115.807.

Verwachte verkoopprijs Van Speijkstraat 18
€ 118.107[ € 112.189 – € 123.999 ]
Verkoper houdt over€ 115.558−€ 2.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 122.619+€ 4.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 118.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 115.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Speijkstraat 18 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 113.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.271 per m².

Verwachte vraagprijs Van Speijkstraat 18
Onder gem. in buurt Oude BinnenstadBoven gem.
€ 113.552[ € 107.874 – € 119.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.271[ € 2.157 – € 2.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oude Binnenstad
€ 393.714[ € 129.500 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Speijkstraat 18 adviseren wij in een bod van € 118.107, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 113.552 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 115.807+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 118.107+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 124.012+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Speijkstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 113.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Speijkstraat 18 in Vlissingen bedragen € 648 per maand bij een woningwaarde van € 115.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 316.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 566
OZB€ 11
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 648
Totaal betaald over 30 jaar€ 203.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Speijkstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 115.807
Verwachte verkoopprijs€ 118.107
Verwachte vraagprijs€ 113.552
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtOude Binnenstad→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oude Binnenstad besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (21%)
C (23%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Oude Binnenstad

Oude Binnenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

11,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinkade 52, 4381NE Vlissingen
Piet Heinkade 52
1953 · 62 m²
€ 128.080
Straatbeeld van Simon Stevinstraat 19, 4381BA Vlissingen
Simon Stevinstraat 19
1949 · 82 m²
€ 240.317
Straatbeeld van Coosje Buskenstraat 70, 4381LG Vlissingen
Coosje Buskenstraat 70
1955 · 100 m²
€ 354.950
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 115.807 is Van Speijkstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Oude Binnenstad. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Speijkstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Speijkstraat 18 in Vlissingen.

Wat is Van Speijkstraat 18 in Vlissingen waard?
Van Speijkstraat 18 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 115.807 (bandbreedte € 101.910 – € 129.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oude Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 18 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Van Speijkstraat 18 in Vlissingen is in oktober 2026 € 113.552 (bandbreedte € 107.874 – € 119.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Speijkstraat 18 in Vlissingen?
Voor Van Speijkstraat 18 adviseren wij een bod van € 118.107 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Speijkstraat 18 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Speijkstraat 18 in Vlissingen bedragen € 648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 115.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 566 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Speijkstraat 18 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Speijkstraat 18 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 4.829) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Speijkstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oude Binnenstad is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Van Speijkstraat 18 ligt rond € 115.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Speijkstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Van Speijkstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oude Binnenstad heeft 7% van de woningen zonnepanelen.