Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kota Baroestraat 5

4381NX Vlissingen

75 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.599
+4,4%
[ € 249.567 – € 317.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.923[ € 264.977 – € 292.869 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.353[ € 273.986 – € 302.827 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kota Baroestraat 5 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.599 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.005Sinds september +0,4%
+€ 11.82612 maanden +4,4%
+€ 1.29712 mnd vs. NL +0,5%
De Kota Baroestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.599 voor De Kota Baroestraat 5 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kota Baroestraat 5 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.353. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.599.

Verwachte verkoopprijs De Kota Baroestraat 5
€ 288.353[ € 273.986 – € 302.827 ]
Verkoper houdt over€ 283.931−€ 4.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.270+€ 7.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kota Baroestraat 5 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs De Kota Baroestraat 5
Onder gem. in buurt ScheldekwartierBoven gem.
€ 278.923[ € 264.977 – € 292.869 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldekwartier
€ 500.313[ € 159.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kota Baroestraat 5 adviseren wij in een bod van € 288.353, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.923 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.599+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.353+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.771+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kota Baroestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 278.923 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kota Baroestraat 5 in Vlissingen bedragen € 1.491 per maand bij een woningwaarde van € 283.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.491/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.387
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.491
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kota Baroestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.599
Verwachte verkoopprijs€ 288.353
Verwachte vraagprijs€ 278.923
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldekwartier→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldekwartier besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (8%)
C (12%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Scheldekwartier

Scheldekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeilmaker 2, 4381KX Vlissingen
Zeilmaker 2
2024 · 72 m²
€ 455.571
Straatbeeld van Singel 301, 4381VK Vlissingen
Singel 301
2023 · 81 m²
€ 344.677
Straatbeeld van Singel 377, 4381VK Vlissingen
Singel 377
2023 · 102 m²
€ 422.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kota Baroestraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 283.599 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheldekwartier willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Kota Baroestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kota Baroestraat 5 in Vlissingen.

Wat is De Kota Baroestraat 5 in Vlissingen waard?
De Kota Baroestraat 5 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.599 (bandbreedte € 249.567 – € 317.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kota Baroestraat 5 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van De Kota Baroestraat 5 in Vlissingen is in oktober 2026 € 278.923 (bandbreedte € 264.977 – € 292.869). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kota Baroestraat 5 in Vlissingen?
Voor De Kota Baroestraat 5 adviseren wij een bod van € 288.353 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kota Baroestraat 5 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van De Kota Baroestraat 5 in Vlissingen bedragen € 1.491 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.387 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kota Baroestraat 5 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kota Baroestraat 5 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.826) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kota Baroestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldekwartier is € 272.000. De geschatte marktwaarde van De Kota Baroestraat 5 ligt rond € 283.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kota Baroestraat 5?
Huishoudens in de buurt van De Kota Baroestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldekwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.