Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kungsholmstraat 91

4381NZ Vlissingen

66 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.806Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.166
+4,4%
[ € 221.026 – € 281.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.937[ € 234.590 – € 259.284 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 255.467[ € 242.566 – € 268.100 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kungsholmstraat 91 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.166 (€ 3.806 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 890Sinds september +0,4%
+€ 10.47412 maanden +4,4%
+€ 1.14912 mnd vs. NL +0,5%
De Kungsholmstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.166 voor De Kungsholmstraat 91 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kungsholmstraat 91 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 255.467. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.166.

Verwachte verkoopprijs De Kungsholmstraat 91
€ 255.467[ € 242.566 – € 268.100 ]
Verkoper houdt over€ 251.407−€ 4.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 262.726+€ 7.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 255.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 251.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kungsholmstraat 91 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.741 per m².

Verwachte vraagprijs De Kungsholmstraat 91
Onder gem. in buurt ScheldekwartierBoven gem.
€ 246.937[ € 234.590 – € 259.284 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.741[ € 3.554 – € 3.929 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldekwartier
€ 500.313[ € 159.000 – € 2.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kungsholmstraat 91 adviseren wij in een bod van € 255.467, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 246.937 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.166+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 255.467+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 268.240+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kungsholmstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 246.937 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kungsholmstraat 91 in Vlissingen bedragen € 1.327 per maand bij een woningwaarde van € 251.166. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kungsholmstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.166
Verwachte verkoopprijs€ 255.467
Verwachte vraagprijs€ 246.937
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldekwartier→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldekwartier besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 69% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 53/mndAardgas(460 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(730 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (69%)
B (8%)
C (12%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Scheldekwartier

Scheldekwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeilmaker 2, 4381KX Vlissingen
Zeilmaker 2
2024 · 72 m²
€ 455.571
Straatbeeld van Singel 301, 4381VK Vlissingen
Singel 301
2023 · 81 m²
€ 344.677
Straatbeeld van Singel 377, 4381VK Vlissingen
Singel 377
2023 · 102 m²
€ 422.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.166 is De Kungsholmstraat 91 een van de meer betaalbare woningen in Scheldekwartier. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Kungsholmstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kungsholmstraat 91 in Vlissingen.

Wat is De Kungsholmstraat 91 in Vlissingen waard?
De Kungsholmstraat 91 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.166 (bandbreedte € 221.026 – € 281.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheldekwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kungsholmstraat 91 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van De Kungsholmstraat 91 in Vlissingen is in oktober 2026 € 246.937 (bandbreedte € 234.590 – € 259.284). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.806.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kungsholmstraat 91 in Vlissingen?
Voor De Kungsholmstraat 91 adviseren wij een bod van € 255.467 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kungsholmstraat 91 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van De Kungsholmstraat 91 in Vlissingen bedragen € 1.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.166 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kungsholmstraat 91 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kungsholmstraat 91 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.474) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kungsholmstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldekwartier is € 272.000. De geschatte marktwaarde van De Kungsholmstraat 91 ligt rond € 251.166. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kungsholmstraat 91?
Huishoudens in de buurt van De Kungsholmstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldekwartier heeft 14% van de woningen zonnepanelen.