Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobeinstraat 19

4381PA Vlissingen

53 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1895Bouwjaar
€ 2.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 115.089
+4,4%
[ € 101.278 – € 128.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 112.881[ € 107.237 – € 118.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 117.340[ € 111.419 – € 123.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobeinstraat 19 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 115.089 (€ 2.171 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 408Sinds september +0,4%
+€ 4.79912 maanden +4,4%
+€ 52612 mnd vs. NL +0,5%
Hobeinstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 115.089 voor Hobeinstraat 19 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobeinstraat 19 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 117.340. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 115.089.

Verwachte verkoopprijs Hobeinstraat 19
€ 117.340[ € 111.419 – € 123.147 ]
Verkoper houdt over€ 114.799−€ 2.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 121.837+€ 4.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 117.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 114.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hobeinstraat 19 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 112.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.130 per m².

Verwachte vraagprijs Hobeinstraat 19
Onder gem. in buurt Scheldestraat e.o.Boven gem.
€ 112.881[ € 107.237 – € 118.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.130[ € 2.023 – € 2.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldestraat e.o.
€ 238.625[ € 110.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobeinstraat 19 adviseren wij in een bod van € 117.340, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 112.881 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 115.089+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 117.340+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 123.207+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobeinstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 112.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobeinstraat 19 in Vlissingen bedragen € 646 per maand bij een woningwaarde van € 115.089. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 315.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 563
OZB€ 11
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 646
Totaal betaald over 30 jaar€ 202.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobeinstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1895
Woonoppervlakte53 m²
Perceeloppervlakte40 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 115.089
Verwachte verkoopprijs€ 117.340
Verwachte vraagprijs€ 112.881
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldestraat e.o. besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Scheldestraat e.o.

Scheldestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verkuijl Quakkelaarstraat 89, 4381TK Vlissingen
Verkuijl Quakkelaarstraat 89
1910 · 63 m²
€ 178.209
Straatbeeld van Groenewoud 38, 4381HE Vlissingen
Groenewoud 38
1899 · 51 m²
€ 162.204
Straatbeeld van Marinestraat 13, 4381AW Vlissingen
Marinestraat 13
1910 · 79 m²
€ 215.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 115.089 is Hobeinstraat 19 een van de meer betaalbare woningen in Scheldestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hobeinstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobeinstraat 19 in Vlissingen.

Wat is Hobeinstraat 19 in Vlissingen waard?
Hobeinstraat 19 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 115.089 (bandbreedte € 101.278 – € 128.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheldestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Hobeinstraat 19 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Hobeinstraat 19 in Vlissingen is in oktober 2026 € 112.881 (bandbreedte € 107.237 – € 118.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobeinstraat 19 in Vlissingen?
Voor Hobeinstraat 19 adviseren wij een bod van € 117.340 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobeinstraat 19 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hobeinstraat 19 in Vlissingen bedragen € 646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 115.089 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 563 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobeinstraat 19 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobeinstraat 19 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 4.799) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobeinstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldestraat e.o. is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Hobeinstraat 19 ligt rond € 115.089. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobeinstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hobeinstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldestraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.