Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobeinstraat 60

4381PE Vlissingen

Te koop
60 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 161.146
+3,7%
[ € 141.808 – € 180.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 159.000[ € 151.050 – € 166.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 164.151[ € 156.790 – € 173.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobeinstraat 60 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 161.146 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 571Sinds juli +0,4%
+€ 5.70912 maanden +3,7%
+€ 21912 mnd vs. NL +0,1%
Hobeinstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 161.146 voor Hobeinstraat 60 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobeinstraat 60 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 164.151. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 161.146.

Verwachte verkoopprijs Hobeinstraat 60
€ 164.151[ € 156.790 – € 173.294 ]
Verkoper houdt over€ 161.095−€ 3.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 169.584+€ 5.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 164.151
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 161.095

Wat is de vraagprijs?

Hobeinstraat 60 in Vlissingen staat in te koop voor € 159.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.650 per m².

Vraagprijs Hobeinstraat 60
Onder gem. in buurt Scheldestraat e.o.Boven gem.
€ 159.000[ € 151.050 – € 166.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.650[ € 2.518 – € 2.783 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldestraat e.o.
€ 233.021[ € 119.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobeinstraat 60 adviseren wij in een bod van € 164.151, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 159.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 161.146+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 164.151+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 172.359+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobeinstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 159.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobeinstraat 60 in Vlissingen bedragen € 877 per maand bij een woningwaarde van € 161.146. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 361.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 788
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 877
Totaal betaald over 30 jaar€ 283.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobeinstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 161.146
Verwachte verkoopprijs€ 164.151
Vraagprijs€ 159.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldestraat e.o. besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Scheldestraat e.o.

Scheldestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piet Heinkade 52, 4381NE Vlissingen
Piet Heinkade 52
1953 · 62 m²
€ 128.080
Straatbeeld van Simon Stevinstraat 19, 4381BA Vlissingen
Simon Stevinstraat 19
1949 · 82 m²
€ 240.317
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 161.146 is Hobeinstraat 60 een van de meer betaalbare woningen in Scheldestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hobeinstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobeinstraat 60 in Vlissingen.

Wat is Hobeinstraat 60 in Vlissingen waard?
Hobeinstraat 60 in Vlissingen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 161.146 (bandbreedte € 141.808 – € 180.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheldestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Hobeinstraat 60 in Vlissingen?
Hobeinstraat 60 in Vlissingen staat in augustus 2026 te koop voor € 159.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobeinstraat 60 in Vlissingen?
Voor Hobeinstraat 60 adviseren wij een bod van € 164.151 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobeinstraat 60 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Hobeinstraat 60 in Vlissingen bedragen € 877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 161.146 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 788 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobeinstraat 60 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobeinstraat 60 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 5.709) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobeinstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldestraat e.o. is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Hobeinstraat 60 ligt rond € 161.146. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobeinstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Hobeinstraat 60 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldestraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.