Huiswaardemeter

Woningwaarde Bouwen Ewoutstraat 1

4381PN Vlissingen

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 197.064
+4,4%
[ € 173.416 – € 220.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 193.432[ € 183.760 – € 203.104 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.764[ € 190.743 – € 210.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Bouwen Ewoutstraat 1 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 197.064 (€ 2.011 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 698Sinds september +0,4%
+€ 8.21812 maanden +4,4%
+€ 90212 mnd vs. NL +0,5%
Bouwen Ewoutstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 197.064 voor Bouwen Ewoutstraat 1 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bouwen Ewoutstraat 1 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.764. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 197.064.

Verwachte verkoopprijs Bouwen Ewoutstraat 1
€ 200.764[ € 190.743 – € 210.822 ]
Verkoper houdt over€ 197.306−€ 3.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.929+€ 6.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bouwen Ewoutstraat 1 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 193.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.974 per m².

Verwachte vraagprijs Bouwen Ewoutstraat 1
Onder gem. in buurt Scheldestraat e.o.Boven gem.
€ 193.432[ € 183.760 – € 203.104 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.974[ € 1.875 – € 2.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldestraat e.o.
€ 238.625[ € 110.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bouwen Ewoutstraat 1 adviseren wij in een bod van € 200.764, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 193.432 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 197.064+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.764+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.802+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bouwen Ewoutstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 193.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bouwen Ewoutstraat 1 in Vlissingen bedragen € 1.065 per maand bij een woningwaarde van € 197.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.065/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 964
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.065
Totaal betaald over 30 jaar€ 347.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bouwen Ewoutstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte98 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 197.064
Verwachte verkoopprijs€ 200.764
Verwachte vraagprijs€ 193.432
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldestraat e.o. besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Scheldestraat e.o.

Scheldestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobeinstraat 54, 4381PE Vlissingen
Hobeinstraat 54
1954 · 106 m²
€ 228.003
Straatbeeld van Bouwen Ewoutstraat 64, 4381PS Vlissingen
Bouwen Ewoutstraat 64
1930 · 107 m²
€ 222.009
Straatbeeld van Kasteelstraat 45, 4381RB Vlissingen
Kasteelstraat 45
1930 · 109 m²
€ 272.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bouwen Ewoutstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 197.064 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Scheldestraat e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bouwen Ewoutstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bouwen Ewoutstraat 1 in Vlissingen.

Wat is Bouwen Ewoutstraat 1 in Vlissingen waard?
Bouwen Ewoutstraat 1 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 197.064 (bandbreedte € 173.416 – € 220.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Bouwen Ewoutstraat 1 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Bouwen Ewoutstraat 1 in Vlissingen is in oktober 2026 € 193.432 (bandbreedte € 183.760 – € 203.104). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Bouwen Ewoutstraat 1 in Vlissingen?
Voor Bouwen Ewoutstraat 1 adviseren wij een bod van € 200.764 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bouwen Ewoutstraat 1 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Bouwen Ewoutstraat 1 in Vlissingen bedragen € 1.065 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 197.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 964 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bouwen Ewoutstraat 1 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bouwen Ewoutstraat 1 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.218) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bouwen Ewoutstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldestraat e.o. is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Bouwen Ewoutstraat 1 ligt rond € 197.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bouwen Ewoutstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Bouwen Ewoutstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldestraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.