Huiswaardemeter

Woningwaarde Glacisstraat 42d

4381RK Vlissingen

Te koop
48 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 172.356
+3,4%
[ € 151.673 – € 193.039 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 168.983[ € 160.534 – € 177.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 175.735[ € 166.955 – € 184.529 ]

Wat is mijn huis waard?

Glacisstraat 42d in Vlissingen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 172.356 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 611Sinds mei +0,4%
+€ 5.72112 maanden +3,4%
€ -1.34512 mnd vs. NL -0,8%
Glacisstraat 42d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 172.356 voor Glacisstraat 42d in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Glacisstraat 42d in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 175.735. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 172.356.

Verwachte verkoopprijs Glacisstraat 42d
€ 175.735[ € 166.955 – € 184.529 ]
Verkoper houdt over€ 172.552−€ 3.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 181.400+€ 5.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 175.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 172.552

Wat is de vraagprijs?

Glacisstraat 42d in Vlissingen staat in te koop voor € 168.983. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.520 per m².

Vraagprijs Glacisstraat 42d
Onder gem. in buurt Scheldestraat e.o.Boven gem.
€ 168.983[ € 160.534 – € 177.432 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.520[ € 3.344 – € 3.697 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldestraat e.o.
€ 229.618[ € 119.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Glacisstraat 42d adviseren wij in een bod van € 175.735, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 168.983 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 172.356+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 175.735+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 184.522+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Glacisstraat 42d zal in bij een vraagprijs van € 168.983 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Glacisstraat 42d in Vlissingen bedragen € 928 per maand bij een woningwaarde van € 172.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 86.000€ 259.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 843
OZB€ 18
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 928
Totaal betaald over 30 jaar€ 303.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Glacisstraat 42d

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 172.356
Verwachte verkoopprijs€ 175.735
Vraagprijs€ 168.983
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldestraat e.o. besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (7%)
C (34%)
D (12%)
E (13%)
F (9%)
G (7%)

Wonen in Scheldestraat e.o.

Scheldestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Stevinstraat 19, 4381BA Vlissingen
Simon Stevinstraat 19
1949 · 82 m²
€ 239.516
Straatbeeld van Piet Heinkade 52, 4381NE Vlissingen
Piet Heinkade 52
1953 · 62 m²
€ 127.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 172.356 is Glacisstraat 42d een van de meer betaalbare woningen in Scheldestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Glacisstraat 42d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Glacisstraat 42d in Vlissingen.

Wat is Glacisstraat 42d in Vlissingen waard?
Glacisstraat 42d in Vlissingen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 172.356 (bandbreedte € 151.673 – € 193.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Scheldestraat e.o..
Wat is de vraagprijs van Glacisstraat 42d in Vlissingen?
Glacisstraat 42d in Vlissingen staat in juni 2026 te koop voor € 168.983. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Glacisstraat 42d in Vlissingen?
Voor Glacisstraat 42d adviseren wij een bod van € 175.735 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Glacisstraat 42d in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Glacisstraat 42d in Vlissingen bedragen € 965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 172.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 843 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Glacisstraat 42d in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Glacisstraat 42d in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 5.721) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Glacisstraat 42d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldestraat e.o. is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Glacisstraat 42d ligt rond € 172.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Glacisstraat 42d?
Huishoudens in de buurt van Glacisstraat 42d besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldestraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.