Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Dishoeckstraat 91

4381TW Vlissingen

67 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 4.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 275.403
+4,4%
[ € 242.355 – € 308.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 270.806[ € 257.266 – € 284.346 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.078[ € 266.013 – € 294.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Dishoeckstraat 91 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 275.403 (€ 4.110 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 976Sinds september +0,4%
+€ 11.48412 maanden +4,4%
+€ 1.25912 mnd vs. NL +0,5%
Van Dishoeckstraat 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 275.403 voor Van Dishoeckstraat 91 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Dishoeckstraat 91 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.078. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 275.403.

Verwachte verkoopprijs Van Dishoeckstraat 91
€ 280.078[ € 266.013 – € 294.014 ]
Verkoper houdt over€ 275.747−€ 4.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.830+€ 7.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Dishoeckstraat 91 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 270.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.042 per m².

Verwachte vraagprijs Van Dishoeckstraat 91
Onder gem. in buurt Scheldestraat e.o.Boven gem.
€ 270.806[ € 257.266 – € 284.346 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.042[ € 3.840 – € 4.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scheldestraat e.o.
€ 238.625[ € 110.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Dishoeckstraat 91 adviseren wij in een bod van € 280.078, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 270.806 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 275.403+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.078+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.082+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Dishoeckstraat 91 zal in bij een vraagprijs van € 270.806 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Dishoeckstraat 91 in Vlissingen bedragen € 1.449 per maand bij een woningwaarde van € 275.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 475.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.347
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 484.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Dishoeckstraat 91

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 275.403
Verwachte verkoopprijs€ 280.078
Verwachte vraagprijs€ 270.806
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtScheldestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scheldestraat e.o. besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.960 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (8%)
C (20%)
D (12%)
E (11%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Scheldestraat e.o.

Scheldestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation2,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeilmaker 2, 4381KX Vlissingen
Zeilmaker 2
2024 · 72 m²
€ 455.571
Straatbeeld van Singel 301, 4381VK Vlissingen
Singel 301
2023 · 81 m²
€ 344.677
Straatbeeld van Singel 377, 4381VK Vlissingen
Singel 377
2023 · 102 m²
€ 422.756
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 275.403 ligt Van Dishoeckstraat 91 een stuk boven het buurtgemiddelde in Scheldestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Dishoeckstraat 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Dishoeckstraat 91 in Vlissingen.

Wat is Van Dishoeckstraat 91 in Vlissingen waard?
Van Dishoeckstraat 91 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 275.403 (bandbreedte € 242.355 – € 308.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scheldestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Dishoeckstraat 91 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Van Dishoeckstraat 91 in Vlissingen is in oktober 2026 € 270.806 (bandbreedte € 257.266 – € 284.346). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.110.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Dishoeckstraat 91 in Vlissingen?
Voor Van Dishoeckstraat 91 adviseren wij een bod van € 280.078 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Dishoeckstraat 91 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Van Dishoeckstraat 91 in Vlissingen bedragen € 1.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 275.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.347 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Dishoeckstraat 91 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Dishoeckstraat 91 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 11.484) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Dishoeckstraat 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scheldestraat e.o. is € 182.000. De geschatte marktwaarde van Van Dishoeckstraat 91 ligt rond € 275.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Dishoeckstraat 91?
Huishoudens in de buurt van Van Dishoeckstraat 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scheldestraat e.o. heeft 18% van de woningen zonnepanelen.