Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijn Huygenslaan 4

4382BP Vlissingen

102 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 1.719Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.311
+4,4%
[ € 154.274 – € 196.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.057[ € 163.454 – € 180.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 178.627[ € 169.665 – € 187.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijn Huygenslaan 4 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.311 (€ 1.719 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 621Sinds september +0,4%
+€ 7.31112 maanden +4,4%
+€ 80212 mnd vs. NL +0,5%
Constantijn Huygenslaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.311 voor Constantijn Huygenslaan 4 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijn Huygenslaan 4 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 178.627. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 175.311.

Verwachte verkoopprijs Constantijn Huygenslaan 4
€ 178.627[ € 169.665 – € 187.525 ]
Verkoper houdt over€ 175.412−€ 3.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 184.350+€ 5.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 178.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 175.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijn Huygenslaan 4 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.687 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijn Huygenslaan 4
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 172.057[ € 163.454 – € 180.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.687[ € 1.602 – € 1.771 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 485.788[ € 182.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijn Huygenslaan 4 adviseren wij in een bod van € 178.627, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 172.057 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.311+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 178.627+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 187.558+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijn Huygenslaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 172.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijn Huygenslaan 4 in Vlissingen bedragen € 957 per maand bij een woningwaarde van € 175.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 857
OZB€ 17
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 957
Totaal betaald over 30 jaar€ 308.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijn Huygenslaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.311
Verwachte verkoopprijs€ 178.627
Verwachte vraagprijs€ 172.057
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtVredehof Zuid→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredehof Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (33%)
D (35%)
E (12%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vredehof Zuid

Vredehof Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen van de Vennestraat 3, 4383SN Vlissingen
Adriaen van de Vennestraat 3
1951 · 86 m²
€ 205.873
Straatbeeld van Adriaen Brouwerlaan 37, 4382RR Vlissingen
Adriaen Brouwerlaan 37
1949 · 80 m²
€ 211.050
Straatbeeld van Calandstraat 24, 4382JX Vlissingen
Calandstraat 24
1950 · 68 m²
€ 100.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.311 is Constantijn Huygenslaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Vredehof Zuid. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Constantijn Huygenslaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijn Huygenslaan 4 in Vlissingen.

Wat is Constantijn Huygenslaan 4 in Vlissingen waard?
Constantijn Huygenslaan 4 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.311 (bandbreedte € 154.274 – € 196.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vredehof Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijn Huygenslaan 4 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Constantijn Huygenslaan 4 in Vlissingen is in oktober 2026 € 172.057 (bandbreedte € 163.454 – € 180.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.719.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijn Huygenslaan 4 in Vlissingen?
Voor Constantijn Huygenslaan 4 adviseren wij een bod van € 178.627 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijn Huygenslaan 4 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijn Huygenslaan 4 in Vlissingen bedragen € 957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 857 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijn Huygenslaan 4 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijn Huygenslaan 4 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.311) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijn Huygenslaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredehof Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van Constantijn Huygenslaan 4 ligt rond € 175.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijn Huygenslaan 4?
Huishoudens in de buurt van Constantijn Huygenslaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredehof Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.