Huiswaardemeter

Woningwaarde P.A. de Genestetlaan 4

4382CA Vlissingen

188 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.814
+4,4%
[ € 503.196 – € 640.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 567.032[ € 538.680 – € 595.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.709[ € 553.763 – € 612.055 ]

Wat is mijn huis waard?

P.A. de Genestetlaan 4 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.814 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,4%
+€ 23.84512 maanden +4,4%
+€ 2.61612 mnd vs. NL +0,5%
P.A. de Genestetlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.814 voor P.A. de Genestetlaan 4 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.A. de Genestetlaan 4 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.709. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 571.814.

Verwachte verkoopprijs P.A. de Genestetlaan 4
€ 579.709[ € 553.763 – € 612.055 ]
Verkoper houdt over€ 572.082−€ 7.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.453+€ 13.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.A. de Genestetlaan 4 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 567.032. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Verwachte vraagprijs P.A. de Genestetlaan 4
Onder gem. in MiddengebiedBoven gem.
€ 567.032[ € 538.680 – € 595.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in Middengebied
€ 485.788[ € 182.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.A. de Genestetlaan 4 adviseren wij in een bod van € 579.709, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 567.032 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.814+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.709+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.694+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.A. de Genestetlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 567.032 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.A. de Genestetlaan 4 in Vlissingen bedragen € 2.955 per maand bij een woningwaarde van € 571.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.796
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.A. de Genestetlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.814
Verwachte verkoopprijs€ 579.709
Verwachte vraagprijs€ 567.032
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtVredehof Zuid→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vredehof Zuid besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (10%)
B (5%)
C (33%)
D (35%)
E (12%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Vredehof Zuid

Vredehof Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tobagolaan 19, 4383AL Vlissingen
Tobagolaan 19
1960 · 143 m²
€ 337.065
Straatbeeld van Hercules Segherslaan 39, 4383VH Vlissingen
Hercules Segherslaan 39
1957 · 107 m²
€ 197.638
Straatbeeld van President Rooseveltlaan 75, 4383BZ Vlissingen
President Rooseveltlaan 75
1955 · 126 m²
€ 324.961
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.A. de Genestetlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.814 duidelijk in het hogere segment van Vredehof Zuid. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over P.A. de Genestetlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.A. de Genestetlaan 4 in Vlissingen.

Wat is P.A. de Genestetlaan 4 in Vlissingen waard?
P.A. de Genestetlaan 4 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.814 (bandbreedte € 503.196 – € 640.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vredehof Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.A. de Genestetlaan 4 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van P.A. de Genestetlaan 4 in Vlissingen is in oktober 2026 € 567.032 (bandbreedte € 538.680 – € 595.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op P.A. de Genestetlaan 4 in Vlissingen?
Voor P.A. de Genestetlaan 4 adviseren wij een bod van € 579.709 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.A. de Genestetlaan 4 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van P.A. de Genestetlaan 4 in Vlissingen bedragen € 2.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.796 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.A. de Genestetlaan 4 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.A. de Genestetlaan 4 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 23.845) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.A. de Genestetlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vredehof Zuid is € 317.000. De geschatte marktwaarde van P.A. de Genestetlaan 4 ligt rond € 571.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.A. de Genestetlaan 4?
Huishoudens in de buurt van P.A. de Genestetlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vredehof Zuid heeft 9% van de woningen zonnepanelen.