Huiswaardemeter

Woningwaarde Koudekerkseweg 10

4382EB Vlissingen

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.859
+4,4%
[ € 258.596 – € 329.122 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.840[ € 274.398 – € 303.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.914[ € 284.002 – € 313.897 ]

Wat is mijn huis waard?

Koudekerkseweg 10 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.859 (€ 2.449 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.041Sinds september +0,4%
+€ 12.25412 maanden +4,4%
+€ 1.34412 mnd vs. NL +0,5%
Koudekerkseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.859 voor Koudekerkseweg 10 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koudekerkseweg 10 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.914. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.859.

Verwachte verkoopprijs Koudekerkseweg 10
€ 298.914[ € 284.002 – € 313.897 ]
Verkoper houdt over€ 294.376−€ 4.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.042+€ 8.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koudekerkseweg 10 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.407 per m².

Verwachte vraagprijs Koudekerkseweg 10
Onder gem. in buurt Bonedijkestraat e.o.Boven gem.
€ 288.840[ € 274.398 – € 303.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.407[ € 2.287 – € 2.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bonedijkestraat e.o.
€ 420.264[ € 224.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koudekerkseweg 10 adviseren wij in een bod van € 298.914, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.840 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.859+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.914+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.860+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koudekerkseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 288.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koudekerkseweg 10 in Vlissingen bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 293.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.437
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 517.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koudekerkseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.859
Verwachte verkoopprijs€ 298.914
Verwachte vraagprijs€ 288.840
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBonedijkestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonedijkestraat e.o. besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (22%)
C (9%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bonedijkestraat e.o.

Bonedijkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koudekerkseweg 28, 4382EC Vlissingen
Koudekerkseweg 28
1901 · 107 m²
€ 324.495
Straatbeeld van Koudekerkseweg 16, 4382EB Vlissingen
Koudekerkseweg 16
1910 · 181 m²
€ 399.385
Straatbeeld van Vrijdomweg 74, 4382BD Vlissingen
Vrijdomweg 74
1922 · 108 m²
€ 280.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.859 zit Koudekerkseweg 10 in het middensegment van Bonedijkestraat e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Koudekerkseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koudekerkseweg 10 in Vlissingen.

Wat is Koudekerkseweg 10 in Vlissingen waard?
Koudekerkseweg 10 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.859 (bandbreedte € 258.596 – € 329.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bonedijkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Koudekerkseweg 10 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Koudekerkseweg 10 in Vlissingen is in oktober 2026 € 288.840 (bandbreedte € 274.398 – € 303.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Koudekerkseweg 10 in Vlissingen?
Voor Koudekerkseweg 10 adviseren wij een bod van € 298.914 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koudekerkseweg 10 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Koudekerkseweg 10 in Vlissingen bedragen € 1.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.437 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koudekerkseweg 10 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koudekerkseweg 10 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 12.254) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koudekerkseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonedijkestraat e.o. is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Koudekerkseweg 10 ligt rond € 293.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koudekerkseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Koudekerkseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bonedijkestraat e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.