Huiswaardemeter

Woningwaarde Koudekerkseweg 112

4382EK Vlissingen

132 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 2.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.818
+4,4%
[ € 339.520 – € 432.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.621[ € 360.640 – € 398.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.116[ € 372.541 – € 411.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Koudekerkseweg 112 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.818 (€ 2.923 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.367Sinds september +0,4%
+€ 16.08912 maanden +4,4%
+€ 1.76512 mnd vs. NL +0,5%
Koudekerkseweg 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.818 voor Koudekerkseweg 112 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koudekerkseweg 112 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.116. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 385.818.

Verwachte verkoopprijs Koudekerkseweg 112
€ 392.116[ € 372.541 – € 411.756 ]
Verkoper houdt over€ 386.553−€ 5.563 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.108+€ 9.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.313
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koudekerkseweg 112 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.621. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.876 per m².

Verwachte vraagprijs Koudekerkseweg 112
Onder gem. in buurt Bonedijkestraat e.o.Boven gem.
€ 379.621[ € 360.640 – € 398.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.876[ € 2.732 – € 3.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bonedijkestraat e.o.
€ 420.264[ € 224.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koudekerkseweg 112 adviseren wij in een bod van € 392.116, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 379.621 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.818+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.116+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.722+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koudekerkseweg 112 zal in bij een vraagprijs van € 379.621 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koudekerkseweg 112 in Vlissingen bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 385.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koudekerkseweg 112

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.818
Verwachte verkoopprijs€ 392.116
Verwachte vraagprijs€ 379.621
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtBonedijkestraat e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonedijkestraat e.o. besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.990 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (22%)
C (9%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Bonedijkestraat e.o.

Bonedijkestraat e.o. biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koudekerkseweg 28, 4382EC Vlissingen
Koudekerkseweg 28
1901 · 107 m²
€ 324.495
Straatbeeld van Koudekerkseweg 16, 4382EB Vlissingen
Koudekerkseweg 16
1910 · 181 m²
€ 399.385
Straatbeeld van Vrijdomweg 74, 4382BD Vlissingen
Vrijdomweg 74
1922 · 108 m²
€ 280.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koudekerkseweg 112 valt met een geschatte woningwaarde van € 385.818 duidelijk in het hogere segment van Bonedijkestraat e.o.. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koudekerkseweg 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koudekerkseweg 112 in Vlissingen.

Wat is Koudekerkseweg 112 in Vlissingen waard?
Koudekerkseweg 112 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.818 (bandbreedte € 339.520 – € 432.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bonedijkestraat e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Koudekerkseweg 112 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Koudekerkseweg 112 in Vlissingen is in oktober 2026 € 379.621 (bandbreedte € 360.640 – € 398.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Koudekerkseweg 112 in Vlissingen?
Voor Koudekerkseweg 112 adviseren wij een bod van € 392.116 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koudekerkseweg 112 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Koudekerkseweg 112 in Vlissingen bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koudekerkseweg 112 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koudekerkseweg 112 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 16.089) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koudekerkseweg 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonedijkestraat e.o. is € 231.000. De geschatte marktwaarde van Koudekerkseweg 112 ligt rond € 385.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koudekerkseweg 112?
Huishoudens in de buurt van Koudekerkseweg 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bonedijkestraat e.o. heeft 29% van de woningen zonnepanelen.