Huiswaardemeter

Woningwaarde Adriaen Verdoelstraat 7

4383SG Vlissingen

86 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.327
+4,4%
[ € 182.448 – € 232.206 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.307[ € 193.142 – € 213.472 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.427[ € 200.868 – € 222.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Adriaen Verdoelstraat 7 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.327 (€ 2.411 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 735Sinds september +0,4%
+€ 8.64612 maanden +4,4%
+€ 94912 mnd vs. NL +0,5%
Adriaen Verdoelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.327 voor Adriaen Verdoelstraat 7 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adriaen Verdoelstraat 7 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.427. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 207.327.

Verwachte verkoopprijs Adriaen Verdoelstraat 7
€ 211.427[ € 200.868 – € 222.011 ]
Verkoper houdt over€ 207.851−€ 3.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.806+€ 6.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.851

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adriaen Verdoelstraat 7 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.364 per m².

Verwachte vraagprijs Adriaen Verdoelstraat 7
Onder gem. in buurt Hercules Segherslaan e.o.Boven gem.
€ 203.307[ € 193.142 – € 213.472 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.364[ € 2.246 – € 2.482 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Segherslaan e.o.
€ 353.000[ € 189.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adriaen Verdoelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 211.427, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 203.307 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.327+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.427+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.998+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adriaen Verdoelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 203.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adriaen Verdoelstraat 7 in Vlissingen bedragen € 1.113 per maand bij een woningwaarde van € 207.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 407.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.113/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.014
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.113
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adriaen Verdoelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.327
Verwachte verkoopprijs€ 211.427
Verwachte vraagprijs€ 203.307
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtHercules Segherslaan e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Segherslaan e.o. besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (37%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hercules Segherslaan e.o.

Hercules Segherslaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Adriaen van de Vennestraat 3, 4383SN Vlissingen
Adriaen van de Vennestraat 3
1951 · 86 m²
€ 205.873
Straatbeeld van Albert Cuyplaan 44, 4383XG Vlissingen
Albert Cuyplaan 44
1948 · 81 m²
€ 263.685
Straatbeeld van Hercules Segherslaan 39, 4383VH Vlissingen
Hercules Segherslaan 39
1957 · 107 m²
€ 197.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adriaen Verdoelstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 207.327 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hercules Segherslaan e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Adriaen Verdoelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adriaen Verdoelstraat 7 in Vlissingen.

Wat is Adriaen Verdoelstraat 7 in Vlissingen waard?
Adriaen Verdoelstraat 7 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.327 (bandbreedte € 182.448 – € 232.206). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hercules Segherslaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Adriaen Verdoelstraat 7 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Adriaen Verdoelstraat 7 in Vlissingen is in oktober 2026 € 203.307 (bandbreedte € 193.142 – € 213.472). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Adriaen Verdoelstraat 7 in Vlissingen?
Voor Adriaen Verdoelstraat 7 adviseren wij een bod van € 211.427 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adriaen Verdoelstraat 7 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Adriaen Verdoelstraat 7 in Vlissingen bedragen € 1.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.014 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adriaen Verdoelstraat 7 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adriaen Verdoelstraat 7 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.646) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adriaen Verdoelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Segherslaan e.o. is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Adriaen Verdoelstraat 7 ligt rond € 207.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adriaen Verdoelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Adriaen Verdoelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hercules Segherslaan e.o. heeft 19% van de woningen zonnepanelen.