Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon de Vliegerlaan 45

4383TS Vlissingen

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.895
+4,4%
[ € 208.468 – € 265.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.529[ € 220.903 – € 244.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.343[ € 229.297 – € 253.433 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon de Vliegerlaan 45 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 236.895 (€ 2.393 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 839Sinds september +0,4%
+€ 9.87912 maanden +4,4%
+€ 1.08412 mnd vs. NL +0,5%
Simon de Vliegerlaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.895 voor Simon de Vliegerlaan 45 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon de Vliegerlaan 45 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.343. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 236.895.

Verwachte verkoopprijs Simon de Vliegerlaan 45
€ 241.343[ € 229.297 – € 253.433 ]
Verkoper houdt over€ 237.438−€ 3.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.320+€ 6.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.343
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon de Vliegerlaan 45 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.349 per m².

Verwachte vraagprijs Simon de Vliegerlaan 45
Onder gem. in buurt Hercules Segherslaan e.o.Boven gem.
€ 232.529[ € 220.903 – € 244.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.349[ € 2.231 – € 2.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Segherslaan e.o.
€ 353.000[ € 189.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon de Vliegerlaan 45 adviseren wij in een bod van € 241.343, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 232.529 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.895+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.343+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.410+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon de Vliegerlaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 232.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon de Vliegerlaan 45 in Vlissingen bedragen € 1.264 per maand bij een woningwaarde van € 236.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.158
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon de Vliegerlaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.895
Verwachte verkoopprijs€ 241.343
Verwachte vraagprijs€ 232.529
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtHercules Segherslaan e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Segherslaan e.o. besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (37%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hercules Segherslaan e.o.

Hercules Segherslaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hercules Segherslaan 39, 4383VH Vlissingen
Hercules Segherslaan 39
1957 · 107 m²
€ 197.638
Straatbeeld van Adriaen van de Vennestraat 3, 4383SN Vlissingen
Adriaen van de Vennestraat 3
1951 · 86 m²
€ 205.873
Straatbeeld van Albert Cuyplaan 44, 4383XG Vlissingen
Albert Cuyplaan 44
1948 · 81 m²
€ 263.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.895 zit Simon de Vliegerlaan 45 in het middensegment van Hercules Segherslaan e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Simon de Vliegerlaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon de Vliegerlaan 45 in Vlissingen.

Wat is Simon de Vliegerlaan 45 in Vlissingen waard?
Simon de Vliegerlaan 45 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.895 (bandbreedte € 208.468 – € 265.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hercules Segherslaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon de Vliegerlaan 45 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Simon de Vliegerlaan 45 in Vlissingen is in oktober 2026 € 232.529 (bandbreedte € 220.903 – € 244.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon de Vliegerlaan 45 in Vlissingen?
Voor Simon de Vliegerlaan 45 adviseren wij een bod van € 241.343 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon de Vliegerlaan 45 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Simon de Vliegerlaan 45 in Vlissingen bedragen € 1.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.158 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon de Vliegerlaan 45 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon de Vliegerlaan 45 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.879) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon de Vliegerlaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Segherslaan e.o. is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Simon de Vliegerlaan 45 ligt rond € 236.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon de Vliegerlaan 45?
Huishoudens in de buurt van Simon de Vliegerlaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hercules Segherslaan e.o. heeft 19% van de woningen zonnepanelen.