Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem van de Veldelaan 44

4383TZ Vlissingen

142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 1.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.537
+4,4%
[ € 223.113 – € 283.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.452[ € 236.979 – € 261.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.689[ € 244.799 – € 270.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem van de Veldelaan 44 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.537 (€ 1.785 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 898Sinds september +0,4%
+€ 10.57312 maanden +4,4%
+€ 1.16012 mnd vs. NL +0,5%
Willem van de Veldelaan 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.537 voor Willem van de Veldelaan 44 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem van de Veldelaan 44 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.689. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 253.537.

Verwachte verkoopprijs Willem van de Veldelaan 44
€ 257.689[ € 244.799 – € 270.569 ]
Verkoper houdt over€ 253.604−€ 4.085 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.993+€ 7.304 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.835
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.604

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem van de Veldelaan 44 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.757 per m².

Verwachte vraagprijs Willem van de Veldelaan 44
Onder gem. in buurt Hercules Segherslaan e.o.Boven gem.
€ 249.452[ € 236.979 – € 261.925 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.757[ € 1.669 – € 1.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Segherslaan e.o.
€ 353.000[ € 189.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem van de Veldelaan 44 adviseren wij in een bod van € 257.689, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.452 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.537+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.689+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.573+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem van de Veldelaan 44 zal in bij een vraagprijs van € 249.452 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem van de Veldelaan 44 in Vlissingen bedragen € 1.358 per maand bij een woningwaarde van € 253.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.358/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.240
OZB€ 25
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.358
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem van de Veldelaan 44

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.537
Verwachte verkoopprijs€ 257.689
Verwachte vraagprijs€ 249.452
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtHercules Segherslaan e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Segherslaan e.o. besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (37%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hercules Segherslaan e.o.

Hercules Segherslaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hercules Segherslaan 39, 4383VH Vlissingen
Hercules Segherslaan 39
1957 · 107 m²
€ 197.638
Straatbeeld van Adriaen van de Vennestraat 3, 4383SN Vlissingen
Adriaen van de Vennestraat 3
1951 · 86 m²
€ 205.873
Straatbeeld van Albert Cuyplaan 44, 4383XG Vlissingen
Albert Cuyplaan 44
1948 · 81 m²
€ 263.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.537 ligt Willem van de Veldelaan 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hercules Segherslaan e.o.. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Willem van de Veldelaan 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem van de Veldelaan 44 in Vlissingen.

Wat is Willem van de Veldelaan 44 in Vlissingen waard?
Willem van de Veldelaan 44 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.537 (bandbreedte € 223.113 – € 283.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hercules Segherslaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem van de Veldelaan 44 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Willem van de Veldelaan 44 in Vlissingen is in oktober 2026 € 249.452 (bandbreedte € 236.979 – € 261.925). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem van de Veldelaan 44 in Vlissingen?
Voor Willem van de Veldelaan 44 adviseren wij een bod van € 257.689 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem van de Veldelaan 44 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Willem van de Veldelaan 44 in Vlissingen bedragen € 1.358 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.240 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem van de Veldelaan 44 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem van de Veldelaan 44 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 10.573) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem van de Veldelaan 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Segherslaan e.o. is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Willem van de Veldelaan 44 ligt rond € 253.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem van de Veldelaan 44?
Huishoudens in de buurt van Willem van de Veldelaan 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hercules Segherslaan e.o. heeft 19% van de woningen zonnepanelen.