Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van de Capellelaan 49

4383VB Vlissingen

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 159.648
+4,4%
[ € 140.490 – € 178.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 156.629[ € 148.798 – € 164.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 162.725[ € 154.601 – € 170.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van de Capellelaan 49 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 159.648 (€ 2.575 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 566Sinds september +0,4%
+€ 6.65712 maanden +4,4%
+€ 73012 mnd vs. NL +0,5%
Jan van de Capellelaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 159.648 voor Jan van de Capellelaan 49 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van de Capellelaan 49 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 162.725. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 159.648.

Verwachte verkoopprijs Jan van de Capellelaan 49
€ 162.725[ € 154.601 – € 170.874 ]
Verkoper houdt over€ 159.685−€ 3.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 168.130+€ 5.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 162.725
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 159.685

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van de Capellelaan 49 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 156.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.526 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van de Capellelaan 49
Onder gem. in buurt Hercules Segherslaan e.o.Boven gem.
€ 156.629[ € 148.798 – € 164.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.526[ € 2.400 – € 2.653 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Segherslaan e.o.
€ 353.000[ € 189.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van de Capellelaan 49 adviseren wij in een bod van € 162.725, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 156.629 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 159.648+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 162.725+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 170.861+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van de Capellelaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 156.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van de Capellelaan 49 in Vlissingen bedragen € 870 per maand bij een woningwaarde van € 159.648. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 781
OZB€ 15
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 870
Totaal betaald over 30 jaar€ 281.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van de Capellelaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 159.648
Verwachte verkoopprijs€ 162.725
Verwachte vraagprijs€ 156.629
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtHercules Segherslaan e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Segherslaan e.o. besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (37%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hercules Segherslaan e.o.

Hercules Segherslaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuyplaan 44, 4383XG Vlissingen
Albert Cuyplaan 44
1948 · 81 m²
€ 263.685
Straatbeeld van Adriaen van de Vennestraat 3, 4383SN Vlissingen
Adriaen van de Vennestraat 3
1951 · 86 m²
€ 205.873
Straatbeeld van Hercules Segherslaan 39, 4383VH Vlissingen
Hercules Segherslaan 39
1957 · 107 m²
€ 197.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 159.648 is Jan van de Capellelaan 49 een van de meer betaalbare woningen in Hercules Segherslaan e.o.. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van de Capellelaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van de Capellelaan 49 in Vlissingen.

Wat is Jan van de Capellelaan 49 in Vlissingen waard?
Jan van de Capellelaan 49 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 159.648 (bandbreedte € 140.490 – € 178.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hercules Segherslaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van de Capellelaan 49 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Jan van de Capellelaan 49 in Vlissingen is in oktober 2026 € 156.629 (bandbreedte € 148.798 – € 164.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van de Capellelaan 49 in Vlissingen?
Voor Jan van de Capellelaan 49 adviseren wij een bod van € 162.725 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van de Capellelaan 49 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van de Capellelaan 49 in Vlissingen bedragen € 870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 159.648 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 781 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van de Capellelaan 49 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van de Capellelaan 49 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.657) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van de Capellelaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Segherslaan e.o. is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Jan van de Capellelaan 49 ligt rond € 159.648. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van de Capellelaan 49?
Huishoudens in de buurt van Jan van de Capellelaan 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hercules Segherslaan e.o. heeft 19% van de woningen zonnepanelen.