Huiswaardemeter

Woningwaarde Irislaan 177

4383VT Vlissingen

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.004
+4,4%
[ € 146.084 – € 185.924 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.903[ € 154.758 – € 171.048 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 169.164[ € 160.639 – € 177.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Irislaan 177 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.004 (€ 2.862 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 588Sinds september +0,4%
+€ 6.92212 maanden +4,4%
+€ 75912 mnd vs. NL +0,5%
Irislaan 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.004 voor Irislaan 177 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irislaan 177 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 169.164. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 166.004.

Verwachte verkoopprijs Irislaan 177
€ 169.164[ € 160.639 – € 177.548 ]
Verkoper houdt over€ 166.053−€ 3.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 174.697+€ 5.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 169.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 166.053

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irislaan 177 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.809 per m².

Verwachte vraagprijs Irislaan 177
Onder gem. in buurt Hercules Segherslaan e.o.Boven gem.
€ 162.903[ € 154.758 – € 171.048 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.809[ € 2.668 – € 2.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Segherslaan e.o.
€ 353.000[ € 189.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irislaan 177 adviseren wij in een bod van € 169.164, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 162.903 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.004+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 169.164+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 177.622+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irislaan 177 zal in bij een vraagprijs van € 162.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irislaan 177 in Vlissingen bedragen € 901 per maand bij een woningwaarde van € 166.004. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 366.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 812
OZB€ 16
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 901
Totaal betaald over 30 jaar€ 292.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irislaan 177

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.004
Verwachte verkoopprijs€ 169.164
Verwachte vraagprijs€ 162.903
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtHercules Segherslaan e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Segherslaan e.o. besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (37%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hercules Segherslaan e.o.

Hercules Segherslaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuyplaan 44, 4383XG Vlissingen
Albert Cuyplaan 44
1948 · 81 m²
€ 263.685
Straatbeeld van Adriaen van de Vennestraat 3, 4383SN Vlissingen
Adriaen van de Vennestraat 3
1951 · 86 m²
€ 205.873
Straatbeeld van Hercules Segherslaan 39, 4383VH Vlissingen
Hercules Segherslaan 39
1957 · 107 m²
€ 197.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.004 is Irislaan 177 een van de meer betaalbare woningen in Hercules Segherslaan e.o.. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irislaan 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irislaan 177 in Vlissingen.

Wat is Irislaan 177 in Vlissingen waard?
Irislaan 177 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.004 (bandbreedte € 146.084 – € 185.924). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hercules Segherslaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Irislaan 177 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Irislaan 177 in Vlissingen is in oktober 2026 € 162.903 (bandbreedte € 154.758 – € 171.048). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.862.
Hoeveel moet ik overbieden op Irislaan 177 in Vlissingen?
Voor Irislaan 177 adviseren wij een bod van € 169.164 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irislaan 177 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Irislaan 177 in Vlissingen bedragen € 901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.004 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 812 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irislaan 177 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irislaan 177 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 6.922) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irislaan 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Segherslaan e.o. is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Irislaan 177 ligt rond € 166.004. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irislaan 177?
Huishoudens in de buurt van Irislaan 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hercules Segherslaan e.o. heeft 19% van de woningen zonnepanelen.