Huiswaardemeter

Woningwaarde Irislaan 187

4383VT Vlissingen

Te koop
58 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.597
+4,4%
[ € 168.605 – € 214.589 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.170[ € 186.373 – € 205.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Irislaan 187 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.597 (€ 3.303 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 679Sinds september +0,4%
+€ 7.99012 maanden +4,4%
+€ 87712 mnd vs. NL +0,5%
Irislaan 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.597 voor Irislaan 187 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irislaan 187 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.170. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 191.597.

Verwachte verkoopprijs Irislaan 187
€ 195.170[ € 186.373 – € 205.991 ]
Verkoper houdt over€ 191.773−€ 3.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.223+€ 6.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.773

Wat is de vraagprijs?

Irislaan 187 in Vlissingen staat in te koop voor € 189.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Vraagprijs Irislaan 187
Onder gem. in buurt Hercules Segherslaan e.o.Boven gem.
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Segherslaan e.o.
€ 353.000[ € 189.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irislaan 187 adviseren wij in een bod van € 195.170, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 189.000 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.597+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.170+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.929+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irislaan 187 zal in bij een vraagprijs van € 189.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irislaan 187 in Vlissingen bedragen € 1.029 per maand bij een woningwaarde van € 191.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 937
OZB€ 19
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irislaan 187

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.597
Verwachte verkoopprijs€ 195.170
Vraagprijs€ 189.000
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtHercules Segherslaan e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Segherslaan e.o. besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (37%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hercules Segherslaan e.o.

Hercules Segherslaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuyplaan 44, 4383XG Vlissingen
Albert Cuyplaan 44
1948 · 81 m²
€ 263.685
Straatbeeld van Adriaen van de Vennestraat 3, 4383SN Vlissingen
Adriaen van de Vennestraat 3
1951 · 86 m²
€ 205.873
Straatbeeld van Hercules Segherslaan 39, 4383VH Vlissingen
Hercules Segherslaan 39
1957 · 107 m²
€ 197.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irislaan 187 ligt met een geschatte woningwaarde van € 191.597 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hercules Segherslaan e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Irislaan 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irislaan 187 in Vlissingen.

Wat is Irislaan 187 in Vlissingen waard?
Irislaan 187 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.597 (bandbreedte € 168.605 – € 214.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hercules Segherslaan e.o..
Wat is de vraagprijs van Irislaan 187 in Vlissingen?
Irislaan 187 in Vlissingen staat in oktober 2026 te koop voor € 189.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Irislaan 187 in Vlissingen?
Voor Irislaan 187 adviseren wij een bod van € 195.170 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irislaan 187 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Irislaan 187 in Vlissingen bedragen € 1.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 937 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irislaan 187 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irislaan 187 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 7.990) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irislaan 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Segherslaan e.o. is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Irislaan 187 ligt rond € 191.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irislaan 187?
Huishoudens in de buurt van Irislaan 187 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hercules Segherslaan e.o. heeft 19% van de woningen zonnepanelen.