Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Goyenlaan 38

4383XD Vlissingen

83 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.919
+4,4%
[ € 185.609 – € 236.229 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.974[ € 196.625 – € 217.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.940[ € 204.097 – € 225.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Goyenlaan 38 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.919 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds september +0,4%
+€ 8.79512 maanden +4,4%
+€ 96412 mnd vs. NL +0,5%
Jan van Goyenlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.919 voor Jan van Goyenlaan 38 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Goyenlaan 38 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.940. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 210.919.

Verwachte verkoopprijs Jan van Goyenlaan 38
€ 214.940[ € 204.097 – € 225.581 ]
Verkoper houdt over€ 211.326−€ 3.614 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 221.389+€ 6.449 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.364
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.326

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Goyenlaan 38 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Goyenlaan 38
Onder gem. in buurt Hercules Segherslaan e.o.Boven gem.
€ 206.974[ € 196.625 – € 217.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.369 – € 2.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Segherslaan e.o.
€ 353.000[ € 189.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Goyenlaan 38 adviseren wij in een bod van € 214.940, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 206.974 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.919+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.940+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.687+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Goyenlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 206.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Goyenlaan 38 in Vlissingen bedragen € 1.130 per maand bij een woningwaarde van € 210.919. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 411.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.130/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.031
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.130
Totaal betaald over 30 jaar€ 371.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Goyenlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.919
Verwachte verkoopprijs€ 214.940
Verwachte vraagprijs€ 206.974
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtHercules Segherslaan e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Segherslaan e.o. besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (37%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hercules Segherslaan e.o.

Hercules Segherslaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuyplaan 44, 4383XG Vlissingen
Albert Cuyplaan 44
1948 · 81 m²
€ 263.685
Straatbeeld van Adriaen van de Vennestraat 3, 4383SN Vlissingen
Adriaen van de Vennestraat 3
1951 · 86 m²
€ 205.873
Straatbeeld van Hercules Segherslaan 39, 4383VH Vlissingen
Hercules Segherslaan 39
1957 · 107 m²
€ 197.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Goyenlaan 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 210.919 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hercules Segherslaan e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jan van Goyenlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Goyenlaan 38 in Vlissingen.

Wat is Jan van Goyenlaan 38 in Vlissingen waard?
Jan van Goyenlaan 38 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.919 (bandbreedte € 185.609 – € 236.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hercules Segherslaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Goyenlaan 38 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Jan van Goyenlaan 38 in Vlissingen is in oktober 2026 € 206.974 (bandbreedte € 196.625 – € 217.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Goyenlaan 38 in Vlissingen?
Voor Jan van Goyenlaan 38 adviseren wij een bod van € 214.940 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Goyenlaan 38 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Goyenlaan 38 in Vlissingen bedragen € 1.130 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.919 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.031 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Goyenlaan 38 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Goyenlaan 38 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.795) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Goyenlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Segherslaan e.o. is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Goyenlaan 38 ligt rond € 210.919. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Goyenlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Jan van Goyenlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hercules Segherslaan e.o. heeft 19% van de woningen zonnepanelen.