Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuyplaan 28

4383XG Vlissingen

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.333
+4,4%
[ € 207.093 – € 263.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.889[ € 220.295 – € 243.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 239.834[ € 228.887 – € 252.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuyplaan 28 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.333 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 834Sinds september +0,4%
+€ 9.81312 maanden +4,4%
+€ 1.07612 mnd vs. NL +0,5%
Albert Cuyplaan 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.333 voor Albert Cuyplaan 28 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuyplaan 28 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 239.834. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 235.333.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuyplaan 28
€ 239.834[ € 228.887 – € 252.979 ]
Verkoper houdt over€ 235.946−€ 3.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 246.781+€ 6.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 239.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 235.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuyplaan 28 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuyplaan 28
Onder gem. in buurt Hercules Segherslaan e.o.Boven gem.
€ 231.889[ € 220.295 – € 243.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Segherslaan e.o.
€ 353.000[ € 189.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuyplaan 28 adviseren wij in een bod van € 239.834, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 231.889 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.333+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 239.834+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 251.826+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuyplaan 28 zal in bij een vraagprijs van € 231.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuyplaan 28 in Vlissingen bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 235.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 435.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.151
OZB€ 23
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuyplaan 28

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.333
Verwachte verkoopprijs€ 239.834
Verwachte vraagprijs€ 231.889
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtHercules Segherslaan e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Segherslaan e.o. besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (37%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hercules Segherslaan e.o.

Hercules Segherslaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuyplaan 44, 4383XG Vlissingen
Albert Cuyplaan 44
1948 · 81 m²
€ 263.685
Straatbeeld van Adriaen van de Vennestraat 3, 4383SN Vlissingen
Adriaen van de Vennestraat 3
1951 · 86 m²
€ 205.873
Straatbeeld van Hercules Segherslaan 39, 4383VH Vlissingen
Hercules Segherslaan 39
1957 · 107 m²
€ 197.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.333 zit Albert Cuyplaan 28 in het middensegment van Hercules Segherslaan e.o. — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Albert Cuyplaan 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuyplaan 28 in Vlissingen.

Wat is Albert Cuyplaan 28 in Vlissingen waard?
Albert Cuyplaan 28 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.333 (bandbreedte € 207.093 – € 263.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hercules Segherslaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuyplaan 28 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuyplaan 28 in Vlissingen is in oktober 2026 € 231.889 (bandbreedte € 220.295 – € 243.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuyplaan 28 in Vlissingen?
Voor Albert Cuyplaan 28 adviseren wij een bod van € 239.834 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuyplaan 28 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuyplaan 28 in Vlissingen bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.151 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuyplaan 28 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuyplaan 28 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 9.813) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuyplaan 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Segherslaan e.o. is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuyplaan 28 ligt rond € 235.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuyplaan 28?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuyplaan 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hercules Segherslaan e.o. heeft 19% van de woningen zonnepanelen.