Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuyplaan 36

4383XG Vlissingen

81 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.378
+4,4%
[ € 184.253 – € 234.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.330[ € 195.064 – € 215.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.505[ € 202.671 – € 224.005 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuyplaan 36 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.378 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 742Sinds september +0,4%
+€ 8.73112 maanden +4,4%
+€ 95812 mnd vs. NL +0,5%
Albert Cuyplaan 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.378 voor Albert Cuyplaan 36 in Vlissingen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuyplaan 36 in Vlissingen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.505. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 209.378.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuyplaan 36
€ 213.505[ € 202.671 – € 224.005 ]
Verkoper houdt over€ 209.906−€ 3.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.925+€ 6.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuyplaan 36 in Vlissingen heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.535 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuyplaan 36
Onder gem. in buurt Hercules Segherslaan e.o.Boven gem.
€ 205.330[ € 195.064 – € 215.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.535[ € 2.408 – € 2.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hercules Segherslaan e.o.
€ 353.000[ € 189.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuyplaan 36 adviseren wij in een bod van € 213.505, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 205.330 ligt. In de gemeente Vlissingen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.378+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.505+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.180+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuyplaan 36 zal in bij een vraagprijs van € 205.330 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuyplaan 36 in Vlissingen bedragen € 1.122 per maand bij een woningwaarde van € 209.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.024
OZB€ 20
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuyplaan 36

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.378
Verwachte verkoopprijs€ 213.505
Verwachte vraagprijs€ 205.330
Verwacht overbod+3,0% (Vlissingen)

Locatie

BuurtHercules Segherslaan e.o.→
PlaatsVlissingen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hercules Segherslaan e.o. besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.870 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (37%)
D (11%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hercules Segherslaan e.o.

Hercules Segherslaan e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

20,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Cuyplaan 44, 4383XG Vlissingen
Albert Cuyplaan 44
1948 · 81 m²
€ 263.685
Straatbeeld van Adriaen van de Vennestraat 3, 4383SN Vlissingen
Adriaen van de Vennestraat 3
1951 · 86 m²
€ 205.873
Straatbeeld van Hercules Segherslaan 39, 4383VH Vlissingen
Hercules Segherslaan 39
1957 · 107 m²
€ 197.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Cuyplaan 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 209.378 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hercules Segherslaan e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Albert Cuyplaan 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuyplaan 36 in Vlissingen.

Wat is Albert Cuyplaan 36 in Vlissingen waard?
Albert Cuyplaan 36 in Vlissingen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.378 (bandbreedte € 184.253 – € 234.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hercules Segherslaan e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuyplaan 36 in Vlissingen?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuyplaan 36 in Vlissingen is in oktober 2026 € 205.330 (bandbreedte € 195.064 – € 215.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuyplaan 36 in Vlissingen?
Voor Albert Cuyplaan 36 adviseren wij een bod van € 213.505 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Vlissingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuyplaan 36 in Vlissingen?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuyplaan 36 in Vlissingen bedragen € 1.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.024 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuyplaan 36 in Vlissingen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuyplaan 36 in Vlissingen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 8.731) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuyplaan 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hercules Segherslaan e.o. is € 180.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuyplaan 36 ligt rond € 209.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuyplaan 36?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuyplaan 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hercules Segherslaan e.o. heeft 19% van de woningen zonnepanelen.