Woningwaarde Fransekade 3

2855AT Vlist

132 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1885Bouwjaar

€ 4.493Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 593.093

+9,2%

[ € 521.922 – € 664.264 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 576.133[ € 547.326 – € 604.940 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 610.552[ € 579.618 – € 640.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Fransekade 3 in Vlist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 593.093 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.786Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 50.14212 maanden +9,2%+9,2%

+€ 27.11712 mnd vs. NL +5,0%+5,0%

Fransekade 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.093 voor Fransekade 3 in Vlist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fransekade 3 in Vlist heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 610.552. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.093.

Verwachte verkoopprijs Fransekade 3

€ 610.552[ € 579.618 – € 640.631 ]

Verkoper houdt over€ 602.586−€ 7.966 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 624.913+€ 14.361 kosten koper

Verkoopprijs€ 610.552

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.716

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 602.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fransekade 3 in Vlist heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 576.133. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Fransekade 3

Onder gem. in KrimpenerwaardBoven gem.

€ 576.133[ € 547.326 – € 604.940 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.365[ € 4.146 – € 4.583 ]

Gem. vraagprijs in Krimpenerwaard

€ 648.511[ € 240.000 – € 1.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fransekade 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 610.552, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 576.133 ligt. In de gemeente Krimpenerwaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.093+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 610.552+6,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 641.080+11,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fransekade 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 576.133 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fransekade 3 in Vlist bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 593.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 297.000€ 890.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.970/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.900

OZB€ 17

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.970

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Fransekade 3

Woninggegevens

Bouwjaar1885

Woonoppervlakte132 m²

Perceeloppervlakte1.370 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.093

Verwachte verkoopprijs€ 610.552

Verwachte vraagprijs€ 576.133

Verwacht overbod+6,0% (Krimpenerwaard)

Locatie

BuurtBonrepas→

PlaatsVlist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bonrepas besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 0% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 109/mndAardgas (950 m³/jr)Aardgas(950 m³/jr)

€ 134/mndElektriciteit (4.010 kWh/jr)Elektriciteit(4.010 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.720 kWh/jr)Teruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

B (8%)

C (31%)

D (15%)

E (23%)

F (15%)

G (8%)

Wonen in Bonrepas

Dagelijkse voorzieningen liggen in Bonrepas op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km

Overstapstation12,2 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fransekade 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 593.093 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bonrepas willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Fransekade 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fransekade 3 in Vlist.

Wat is Fransekade 3 in Vlist waard?

Fransekade 3 in Vlist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.093 (bandbreedte € 521.922 – € 664.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bonrepas.

Wat is de verwachte vraagprijs van Fransekade 3 in Vlist?

De verwachte vraagprijs van Fransekade 3 in Vlist is in juni 2026 € 576.133 (bandbreedte € 547.326 – € 604.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.493.

Hoeveel moet ik overbieden op Fransekade 3 in Vlist?

Voor Fransekade 3 adviseren wij een bod van € 610.552 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Krimpenerwaard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Fransekade 3 in Vlist?

De geschatte bruto maandlasten van Fransekade 3 in Vlist bedragen € 3.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.900 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Fransekade 3 in Vlist zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Fransekade 3 in Vlist is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 50.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fransekade 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bonrepas is € 648.000. De geschatte marktwaarde van Fransekade 3 ligt rond € 593.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Fransekade 3?

Huishoudens in de buurt van Fransekade 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bonrepas heeft 11% van de woningen zonnepanelen.