Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomgaardstraat 7a

6063AE Vlodrop

214 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 1.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.423
+8,9%
[ € 355.892 – € 452.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.668[ € 376.835 – € 416.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.329[ € 391.532 – € 432.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomgaardstraat 7a in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.423 (€ 1.890 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.874Sinds september +0,7%
+€ 33.17312 maanden +8,9%
+€ 18.79012 mnd vs. NL +5,1%
Boomgaardstraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.423 voor Boomgaardstraat 7a in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomgaardstraat 7a in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.329. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.423.

Verwachte verkoopprijs Boomgaardstraat 7a
€ 412.329[ € 391.532 – € 432.745 ]
Verkoper houdt over€ 406.543−€ 5.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.726+€ 10.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.543

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomgaardstraat 7a in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.668. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.854 per m².

Verwachte vraagprijs Boomgaardstraat 7a
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 396.668[ € 376.835 – € 416.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.854[ € 1.761 – € 1.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomgaardstraat 7a adviseren wij in een bod van € 412.329, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 396.668 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.423+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.329+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.945+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomgaardstraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 396.668 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomgaardstraat 7a in Vlodrop bedragen € 2.118 per maand bij een woningwaarde van € 404.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomgaardstraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.423
Verwachte verkoopprijs€ 412.329
Verwachte vraagprijs€ 396.668
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van St.Martinusweg 25, 6063BT Vlodrop
St.Martinusweg 25
1956 · 175 m²
€ 392.428
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Straatbeeld van Etsberg 10a, 6063NH Vlodrop
Etsberg 10a
1966 · 126 m²
€ 385.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.423 ligt Boomgaardstraat 7a een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlodrop. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Boomgaardstraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomgaardstraat 7a in Vlodrop.

Wat is Boomgaardstraat 7a in Vlodrop waard?
Boomgaardstraat 7a in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.423 (bandbreedte € 355.892 – € 452.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomgaardstraat 7a in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Boomgaardstraat 7a in Vlodrop is in oktober 2026 € 396.668 (bandbreedte € 376.835 – € 416.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomgaardstraat 7a in Vlodrop?
Voor Boomgaardstraat 7a adviseren wij een bod van € 412.329 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomgaardstraat 7a in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Boomgaardstraat 7a in Vlodrop bedragen € 2.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomgaardstraat 7a in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomgaardstraat 7a in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 33.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomgaardstraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Boomgaardstraat 7a ligt rond € 404.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomgaardstraat 7a?
Huishoudens in de buurt van Boomgaardstraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.