Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootestraat 4b

6063AL Vlodrop

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.346Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.522
+8,9%
[ € 194.059 – € 246.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 215.401[ € 204.631 – € 226.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.765[ € 214.453 – € 237.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootestraat 4b in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.522 (€ 2.346 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.567Sinds september +0,7%
+€ 18.08812 maanden +8,9%
+€ 10.24512 mnd vs. NL +5,1%
Grootestraat 4b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.522 voor Grootestraat 4b in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootestraat 4b in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.765. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 220.522.

Verwachte verkoopprijs Grootestraat 4b
€ 225.765[ € 214.453 – € 237.027 ]
Verkoper houdt over€ 222.032−€ 3.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.430+€ 6.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootestraat 4b in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 215.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.292 per m².

Verwachte vraagprijs Grootestraat 4b
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 215.401[ € 204.631 – € 226.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.292[ € 2.177 – € 2.406 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootestraat 4b adviseren wij in een bod van € 225.765, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 215.401 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.522+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.765+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.053+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootestraat 4b zal in bij een vraagprijs van € 215.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootestraat 4b in Vlodrop bedragen € 1.172 per maand bij een woningwaarde van € 220.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.078
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 388.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootestraat 4b

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.522
Verwachte verkoopprijs€ 225.765
Verwachte vraagprijs€ 215.401
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 39, 6063CT Vlodrop
Berkenlaan 39
1985 · 90 m²
€ 290.315
Straatbeeld van Gerard Krekelbergstraat 3, 6063CJ Vlodrop
Gerard Krekelbergstraat 3
1974 · 100 m²
€ 249.328
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.522 is Grootestraat 4b een van de meer betaalbare woningen in Vlodrop. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Grootestraat 4b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootestraat 4b in Vlodrop.

Wat is Grootestraat 4b in Vlodrop waard?
Grootestraat 4b in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.522 (bandbreedte € 194.059 – € 246.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootestraat 4b in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Grootestraat 4b in Vlodrop is in oktober 2026 € 215.401 (bandbreedte € 204.631 – € 226.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.346.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootestraat 4b in Vlodrop?
Voor Grootestraat 4b adviseren wij een bod van € 225.765 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootestraat 4b in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Grootestraat 4b in Vlodrop bedragen € 1.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.078 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootestraat 4b in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootestraat 4b in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 18.088) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootestraat 4b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Grootestraat 4b ligt rond € 220.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootestraat 4b?
Huishoudens in de buurt van Grootestraat 4b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.