Huiswaardemeter

Woningwaarde Steinwinkelweg 15

6063AM Vlodrop

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.285
+8,9%
[ € 274.811 – € 349.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 305.555[ € 290.277 – € 320.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.163[ € 303.049 – € 334.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Steinwinkelweg 15 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.285 (€ 3.003 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.219Sinds september +0,7%
+€ 25.61512 maanden +8,9%
+€ 14.50912 mnd vs. NL +5,1%
Steinwinkelweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.285 voor Steinwinkelweg 15 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steinwinkelweg 15 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.163. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.285.

Verwachte verkoopprijs Steinwinkelweg 15
€ 319.163[ € 303.049 – € 334.950 ]
Verkoper houdt over€ 314.402−€ 4.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.696+€ 8.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steinwinkelweg 15 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 305.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.938 per m².

Verwachte vraagprijs Steinwinkelweg 15
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 305.555[ € 290.277 – € 320.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.938[ € 2.791 – € 3.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steinwinkelweg 15 adviseren wij in een bod van € 319.163, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 305.555 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.285+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.163+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.121+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steinwinkelweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 305.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steinwinkelweg 15 in Vlodrop bedragen € 1.633 per maand bij een woningwaarde van € 312.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steinwinkelweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.285
Verwachte verkoopprijs€ 319.163
Verwachte vraagprijs€ 305.555
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerard Krekelbergstraat 3, 6063CJ Vlodrop
Gerard Krekelbergstraat 3
1974 · 100 m²
€ 249.328
Straatbeeld van Berkenlaan 39, 6063CT Vlodrop
Berkenlaan 39
1985 · 90 m²
€ 290.315
Straatbeeld van Esdoornlaan 10, 6063BE Vlodrop
Esdoornlaan 10
1976 · 145 m²
€ 297.790
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steinwinkelweg 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.285 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vlodrop willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Steinwinkelweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steinwinkelweg 15 in Vlodrop.

Wat is Steinwinkelweg 15 in Vlodrop waard?
Steinwinkelweg 15 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.285 (bandbreedte € 274.811 – € 349.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steinwinkelweg 15 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Steinwinkelweg 15 in Vlodrop is in oktober 2026 € 305.555 (bandbreedte € 290.277 – € 320.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Steinwinkelweg 15 in Vlodrop?
Voor Steinwinkelweg 15 adviseren wij een bod van € 319.163 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steinwinkelweg 15 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Steinwinkelweg 15 in Vlodrop bedragen € 1.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steinwinkelweg 15 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steinwinkelweg 15 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 25.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steinwinkelweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Steinwinkelweg 15 ligt rond € 312.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steinwinkelweg 15?
Huishoudens in de buurt van Steinwinkelweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.