Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 12

6063AR Vlodrop

144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.586
+8,9%
[ € 355.156 – € 452.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.794[ € 376.004 – € 415.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.532[ € 390.668 – € 431.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 12 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.586 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.868Sinds september +0,7%
+€ 33.10412 maanden +8,9%
+€ 18.75112 mnd vs. NL +5,1%
Kerkstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.586 voor Kerkstraat 12 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 12 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.532. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.586.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 12
€ 411.532[ € 390.668 – € 431.792 ]
Verkoper houdt over€ 405.755−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.913+€ 10.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 12 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.749 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 12
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 395.794[ € 376.004 – € 415.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.749[ € 2.611 – € 2.886 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 12 adviseren wij in een bod van € 411.532, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.794 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.586+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.532+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.109+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 395.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 12 in Vlodrop bedragen € 2.097 per maand bij een woningwaarde van € 403.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.097/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.974
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.097
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte900 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.586
Verwachte verkoopprijs€ 411.532
Verwachte vraagprijs€ 395.794
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Station 8, 6063NP Vlodrop
Station 8
1905 · 117 m²
€ 289.596
Straatbeeld van Klifsbergweg 15, 6063NE Vlodrop
Klifsbergweg 15
1928 · 118 m²
€ 318.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.586 ligt Kerkstraat 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vlodrop. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 12 in Vlodrop.

Wat is Kerkstraat 12 in Vlodrop waard?
Kerkstraat 12 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.586 (bandbreedte € 355.156 – € 452.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 12 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 12 in Vlodrop is in oktober 2026 € 395.794 (bandbreedte € 376.004 – € 415.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 12 in Vlodrop?
Voor Kerkstraat 12 adviseren wij een bod van € 411.532 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 12 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 12 in Vlodrop bedragen € 2.097 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.974 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 12 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 12 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 33.104) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 12 ligt rond € 403.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.