Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 14

6063AR Vlodrop

231 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.790
+8,9%
[ € 466.215 – € 593.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 519.720[ € 493.734 – € 545.706 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.054[ € 512.990 – € 566.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 14 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.790 (€ 2.293 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.765Sinds september +0,7%
+€ 43.45612 maanden +8,9%
+€ 24.61512 mnd vs. NL +5,1%
Kerkstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.790 voor Kerkstraat 14 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 14 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.054. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 529.790.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 14
€ 540.054[ € 512.990 – € 566.989 ]
Verkoper houdt over€ 532.863−€ 7.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.005+€ 12.951 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 14 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 519.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.250 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 14
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 519.720[ € 493.734 – € 545.706 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.250[ € 2.137 – € 2.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 14 adviseren wij in een bod van € 540.054, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 519.720 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.790+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.054+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.057+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 519.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 14 in Vlodrop bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 529.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 49
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte231 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.790
Verwachte verkoopprijs€ 540.054
Verwachte vraagprijs€ 519.720
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Station 8, 6063NP Vlodrop
Station 8
1905 · 117 m²
€ 289.596
Straatbeeld van Klifsbergweg 15, 6063NE Vlodrop
Klifsbergweg 15
1928 · 118 m²
€ 318.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 529.790 duidelijk in het hogere segment van Vlodrop. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 14 in Vlodrop.

Wat is Kerkstraat 14 in Vlodrop waard?
Kerkstraat 14 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.790 (bandbreedte € 466.215 – € 593.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 14 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 14 in Vlodrop is in oktober 2026 € 519.720 (bandbreedte € 493.734 – € 545.706). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 14 in Vlodrop?
Voor Kerkstraat 14 adviseren wij een bod van € 540.054 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 14 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 14 in Vlodrop bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 14 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 14 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 43.456) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 14 ligt rond € 529.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.