Huiswaardemeter

Woningwaarde Angsterweg 23

6063AT Vlodrop

66 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 188.462
+8,9%
[ € 165.847 – € 211.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.969[ € 174.771 – € 193.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 193.065[ € 183.335 – € 202.632 ]

Wat is mijn huis waard?

Angsterweg 23 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 188.462 (€ 2.855 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.339Sinds september +0,7%
+€ 15.45812 maanden +8,9%
+€ 8.75612 mnd vs. NL +5,1%
Angsterweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 188.462 voor Angsterweg 23 in Vlodrop. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Angsterweg 23 in Vlodrop heeft in een verwachte verkoopprijs van € 193.065. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 188.462.

Verwachte verkoopprijs Angsterweg 23
€ 193.065[ € 183.335 – € 202.632 ]
Verkoper houdt over€ 189.691−€ 3.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 199.076+€ 6.011 kosten koper
Verkoopprijs€ 193.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 189.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Angsterweg 23 in Vlodrop heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Angsterweg 23
Onder gem. in buurt VlodropBoven gem.
€ 183.969[ € 174.771 – € 193.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vlodrop
€ 343.800[ € 285.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Angsterweg 23 adviseren wij in een bod van € 193.065, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 183.969 ligt. In de gemeente Roerdalen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 188.462+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 193.065+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 202.718+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Angsterweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 183.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Angsterweg 23 in Vlodrop bedragen € 1.007 per maand bij een woningwaarde van € 188.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 922
OZB€ 17
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 331.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Angsterweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 188.462
Verwachte verkoopprijs€ 193.065
Verwachte vraagprijs€ 183.969
Verwacht overbod+4,0% (Roerdalen)

Locatie

BuurtVlodrop→
PlaatsVlodrop→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vlodrop besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (30%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Vlodrop

Vlodrop biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf3,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 39, 6063CT Vlodrop
Berkenlaan 39
1985 · 90 m²
€ 290.315
Straatbeeld van Bungalowpark Rothenbach 46, 6063NM Vlodrop
Bungalowpark Rothenbach 46
1976 · 93 m²
€ 383.114
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 188.462 is Angsterweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Vlodrop. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Angsterweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Angsterweg 23 in Vlodrop.

Wat is Angsterweg 23 in Vlodrop waard?
Angsterweg 23 in Vlodrop heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 188.462 (bandbreedte € 165.847 – € 211.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vlodrop.
Wat is de verwachte vraagprijs van Angsterweg 23 in Vlodrop?
De verwachte vraagprijs van Angsterweg 23 in Vlodrop is in oktober 2026 € 183.969 (bandbreedte € 174.771 – € 193.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Angsterweg 23 in Vlodrop?
Voor Angsterweg 23 adviseren wij een bod van € 193.065 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Roerdalen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Angsterweg 23 in Vlodrop?
De geschatte bruto maandlasten van Angsterweg 23 in Vlodrop bedragen € 1.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 188.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 922 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Angsterweg 23 in Vlodrop zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Angsterweg 23 in Vlodrop is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 15.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Angsterweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vlodrop is € 284.000. De geschatte marktwaarde van Angsterweg 23 ligt rond € 188.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Angsterweg 23?
Huishoudens in de buurt van Angsterweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vlodrop heeft 25% van de woningen zonnepanelen.